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关于拍 ###
（第一次）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止(延时除外) ### ### 公开拍卖活动(法院账户名: ### ),现公告如下:
一、拍卖标的物详情:
名称
（刑）东莞市凤岗镇龙平南路九号名流印象花园一期#幢#单元###
权利人及性质
案外人名下, ### 贿涉案财物
不动产证号
粤房地权证莞字第##########号
案号
(####)粤####执恢####号
建筑面积
###.##m#
户 型
/
楼 层
总楼层为##层,标的物位于#层,有电梯
用途
住宅
性质
市场化商品房
土地使用年限
##年,####年##月##日至####年##月##日
登记日期
####年##月##日
登 记 价
/
占有使用或租赁情况
毛坯房,无占有使用情况
税费负担
司法拍卖、过户过程中产生的税费,由相应主体依法各自承担。
### 置参考价确定方式
网络询价
起拍价
#######.##元
保证金
######元
增价幅度
#####元及其倍数
备注
#. ### 拍卖,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保, ### 承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
#.该房产于####年##月#日起,截至####年##月#日已欠缴物业管理费#####.#元。
#.标的物为毛坯房。
二、关于优先购买权的相关说明:
优先购买权人参加竞买的, ### 提交合法有效的证明(包括姓名或单位名称、证件号码、 ### 注册一致的手机号码等)。 ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
三、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:本院已依法通知相关当事人。(如当事人下落不明,根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满#日,即视为已经通知。)
四、拍卖相关的费用情况:
竞买成功后,依法应由原权利人和买受人各自负担的相关税费, ### 门咨询确认,本院不负责答复。成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。 ### 分由买受人垫付, ### 在地主管税务相关( ### )办理垫付税费业务。买受人垫付后,应当凭税务机关开具的凭据原件、垫付人收款账户确认书、 ### 申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人应另循法律途径解决。
### 涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
五、拍卖成交后情况须知:
#、 ### 指定账户(户名: ### , ### : ### ,账号:################),本院在确认收到款项后会通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料) ### ### [地址:深圳市福田区沙嘴路#号红树华府A座(红树湾#号) ### ]签署《司法拍卖成交确认书》。
#、如买受人需向金融机构申请贷款, ### 申请出具《余款缴纳通知书》,法院联系电话####-########。
#、如拍卖成交后买受人悔拍的,依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
六、拍卖成交后情况特别说明:
#、 ### 在地关于住宅类房产限购政策的条件,应具备购买资格, ### 承担。
#、关于有限购政策的地区, ### 提交《购房资格证明》原件。
#、买受人无购房资格或未在规定期限内提交《购房资格证明》,法院可以撤销拍卖并重新拍卖,原竞得人不能参与该拍卖物的后续竞拍。
#、因无购房资格导致不能过户的风险, ### 承担。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、 ### 理。
七、竞买人条件:
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件, ### 了解。因不符合条件参加竞买的, ### 承担相应的法律责任。
特别说明: ### 在地有关房地产调控政策规定的条件; ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后, ### 门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险, ### 承担。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人( ### 为能力的自然人)进行,竞 ### ### 提交委托书并办理相关手续。 ### ,逾期不予办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人) ### ### 办理交接手续。如委托手续不全, ### 为。
八、咨询时间及方式: ### , ### 电话####-########。(本院不组织看样)
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后#分钟如果有竞买人出价,将自动延迟#分钟。
十、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
十一、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等, ### 门最后核实为准。如实际面积与登记面积不符, ### 承担。标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
十二、拍卖成交后, ### 通知书, ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续, ### 理;买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
十三、对上述标的权属有异议者, ### 联系。
十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十五、竞拍前竞买人须先登录（注册）京东账号并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按照系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人) ### 指定账户,未能竞得者冻结的保证金即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
十六、司法拍卖因标的物本身价值,当其起拍价、保证金、成交价相对较高时,竞买人参与竞价的, ### ,避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况。 ### ### 查询。
十七、 ### 法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》, ### 拍标的物后, ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、特别提示: ### ### 拍卖的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本院未委托或者指定任何第三方金融机构( ### 、担保公司) ### 任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间,如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项, ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知,请务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
### 发布的竞买须知。
司法辅助机构: ### ###-###-####
举报监督电话:####-########
本规则其他未尽事宜, ### 咨询。
### 电话:####-########
### :###-###-####
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二〇二五年七月四日
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