标的名称
######################
转让底价
港币###万元
### 在地区
中国香港
交易机构联系方式
联系人：王元锋 联系电话： ####-########
联系人：杨军 联系电话： ####-########
转让方承诺
#. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰， ### 置不存在任何限制。#. ### 了必要的审批流程，已获得相应批准, ### 决策， ### 提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。#. ### 的相关规则， ### 相应的义务。#. ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
一、标的资产基本情况
房屋建筑物
坐落位置
######################
房产证号
### 土地登记册对应的物业参考编号A#######
目前用途
私人住宅物业
标的状态
空置
建筑面积（㎡）
###
使用年限
/
已用年限
/
附属设施
房产实用面积：###平方米（####.##平方尺），入伙时间####年。房产临近钵兰街、上海街等交通主干道，周边有万新大厦、荣华大楼等住宅楼， ### 、 ### 、 ### ### 点等，配套设施完善，公共配套设施较齐全，区位状况较好。
### 所的平台上加建搭建物的现象，目前转让方正在清拆有关建筑物并把楼宇修复原状。
重要信息披露
是否存在担保情况
否
是否存在租赁情况
否
是否涉及共有情况
否
其他重要说明
#.该标的资产最早发出入伙文件日期为####年，为二十七层钢筋混凝土结构， ### 分违建物， ### 拆除违建物工程（工程费用由转让方支付）。由于历史原因，该标的资产分隔为两套独立使用。
#.该标的资产实际权属为江门市江海区人民政府， ### ### 置，委托林耀汉、张华丁为代持人，意向受让方参与竞拍即对该标的资产权属及业权没有异议， ### 查阅有关房屋资料（包括契据）， ### 查阅有关资料。 ### 状况，如因情况不清造成后果，责任由意向受让方承担。
#. ### 过户税费，包括但不限于印花税、契税等。
#.鉴于标的资产位于香港，根据香港有关规定， ### 过户交易。转让方承担聘请香港律师费用， ### 承担聘请律师费用。
#.受让方同意独自负责有关于成交日或之前， ### 门或有关机构、楼宇的业主立案法团、 ### 、 ### 就楼宇、标的资产及/或其设施及服务（包括但不限于水电供应、电梯及防火安全措施）的防火安全、维修、修葺、修复、升级、翻新、翻修或改善工程，以及就还原或清拆标的资产内及/ ### 分及/或公用地方的任何不获授权或非法建筑物， ### 有通知或命令（包括强制验楼及/或验窗通知书） ### 费用，受让方不可就该通知或命令向转让方及标的资产代持人提出任何提问或质询，亦不可取消购买该标的资产、或向转让方追讨任何赔偿。
二、转让方简况
基本情况
转让方名称
###
经济类型
国有独资企业/国有全资企业
国资监管机构
区县级国资委监管
国家出资企业/ ### 门名称
###
### 为决策/批准情况
### 决策情况
其他
批准单位名称
### 、 ###
批准日期
####-##-##
批准文件类型
批复
批准文件名称
《 ### 置香港新兴大厦####室物业的批复》
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式
一次性付款
与转让相关的其他条件
#. ### 期截止之日##:##前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）。 ### 提交《受让申请书》及其附件材料、 ### 为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
#. ### ### 结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后， ### 分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起#个工作日内一次性无息全额原路返还。
#.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后， ### ### ### 尽职调查， ### 接受公告内容， ### 有权利主张。
#.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、 ### 必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动， ### 不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所 ### 了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后， ### ### 尽职调查， ### 接受公告之内容，放弃对转让方和/ ### 有权利主张。
#. ### 可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。
#.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的， ### /转让方有权不予退还保证金：
（#）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；
（#）产生两家及以上符合条件的意向受让方时， ### 络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；
（#）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（#）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；
（#）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或资产交易合同的；
（#）受让方未按约定支付交易价款的；
（#）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。
#. ### ### 账户。
### 账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称： ###
### ： ###
账 号：##### ###########
#. 转让方转让本次物业，已获得江门市江海区人民政府同意，意向受让方在被确定为受让方后， ### 的通知时间与转让方签订《资产交易合同》及香港交易文件，并按照《资产交易合同》 ### 相应义务。其中，《资产交易合同》 ### 与受让方签订，香港交易文件由物业屋契持有人为林耀汉和张华丁与受让方签订。
#.受让方应在《资产交易合同》 ### 交易价款。交易标的成交价按港币计价，受让方须以人民币支付交易价款，汇率为《资产交易合同》签署当日， ### 受权公布港币对人民币的汇率中间价。
##. 受让方与标的资产代持人须在《资产交易合同》签署之日起##个工作日内签署一份关于买卖该标的资产的、适用香港法律的正式买卖合同。
##.标的资产位于香港， ### 。
##.受让方须在签署正式买卖合同之日起##日内签署转让契（Assignment）， ### ，转让方及标的资产代持人在收到该转让契之日起#个工作日内，将妥为签署的转让契 ### ，视为转让方完成标的资产的交付。当日， ### 出具关于划转转让价款的书面通知，该标的资产的交易即告完成。
##.交易双方各自负责自己一方的律师费。 ### 政区政府的规定由乙方承担，包括但不限于印花税、契税等。
##.与标的房产有关的包括不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等费用自交易完成之日起由受让方承担及缴交。
##. ### 的《资产评估报告》。
踏勘安排
### 期截止日前（公告期截止后不再安排看样）， ### 安排联系看样。
受让方资格条件
符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让
否
保证金设定保证金详情
是否交纳保证金
是
交纳金额（元）
######
截止时间
挂牌截止日##:##前交纳（ ### 到账时间为准）
交纳方式
银行转账
处置方式
#. ### 置按本公告中的内容和《 ### 企业国有产权转让交易保证金操作细则》《 ### 企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。#.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起#个工作日内， ### 按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后， ### 分，或在支付了全额交易价款后，按原支付路径退还。
交易方式
信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方， ### 络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式， ### 向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。
四、信息披露期及其他披露内容
信息披露期
自公告次日起##个工作日
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方
不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期， ### 之日起的##个月。
联系地址
深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层
网址/微信公众号
www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb
附件
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五、特别告知
#.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 必要的调查核实， ### 对上述信息披露不作任何承诺和担保。#.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险， ### 对此不承担任何责任。#.意向受让方或投资方如对项目信息（ ### 信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。
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