山东省关于临沭县全盛房地产开发有限公司地上房地产及附属物、机器设备、电子设备及办公家具等一宗的拍卖公告拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日#时至####年#月##日#时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的名称： ### 地上房地产及附属物、机器设备、电子设备及办公家具等一宗（详见附件《资产明细表》）。 ### 在地： ### 东南。 标的介绍： ### ### 分宗地及房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、电子设备及办公家具等，评估总价值为##,###,###.##元（详见附件《资产明细表》）。 ### 充分考量， ### 有权证等相关后续事宜，并自愿承担可能出现的不良法律后果和损失。竞买人参与竞买即表示已对该事项充分考虑并理解，可承担相应的法律后果。 以上资产整体拍卖，如有不符，以实物现状为准。 起拍价（人民币）：##,###,###.##元 保证金：#,###,###.##元 增价幅度：##,###.##元 二、重要提示 #.本次拍卖在京东平台、中拍平台、淘宝平台三平台展示。其中，京东平台于####年#月##日开始拍卖；中拍平台于####年#月##日开始拍卖；淘宝平台于####年#月##日开始拍卖。 #. ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 #.在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况（ ### 存在的数量和实际状态为准）， ### 产生的各种费用， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。 #.本次拍卖及成交后产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费以及一切与本次拍卖相关联的费用（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费，拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续， ### 费，成交前欠缴的和成交后新增的土地使用税、房产税等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他 ### ### 查询确认。管理人仅提供必要协助。 #.本次 ### 门实测为准。若与本公告载明有出入，拍卖成交价款不作调整。 #. ### 置， ### 交付时的现状为准，管理人对拍卖标的物外观、质量、结构、面积差异等实物瑕疵和权利瑕疵不作担保，对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。除法律或司法解释另有规定外，管理人不因本次拍卖而负有办理相关手续的义务， ### 承担， ### 市建设配套费等。 #.拍卖范围内的资产或存在抵押、查封，标的物能否办理过户、办理时间、限购等情况， ### 门咨询确认， ### 门的办理进度为准， ### 负责，管理人给予必要协助。标的物因解除抵押、查封工作可能发生迟延过户的风险由买受人承担。 #.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》 ### 披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。 #. ### ### 分（详见《资产明细表》）。 ### 分配电设施等设备添附在第三方资产之上，拍卖成交后，买受人需按照第三方要求限期搬离相关资产。买 ### 设计、施工、验收， ### 门。 三、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ，咨询电话：马先生 ########### ；杨先生 ########### 。有意看样者请与联系人沟通具体看样事宜。 四、优先购买权人 #.标的已知优先购买权人：无。 #.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 #优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### ##； ### ： ### ### ），注明“破产财产拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 拍卖成交后，买受人逾期未支付或未足额支付成交价款以及悔拍的均视为买受人违约，交纳的竞买保证金、成交价款均不予退还，计入债务人财产。 ### 交款项数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 八、移交与过户 （#） ### 款项后应于五个 ### 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。 （#）本次拍卖的标的物均以实物现状交付。 ### 进入破产程序后， ### 所有的不动产权利证书， ### 补办。 （#）竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费。本次拍卖及成交后产权转移过程中产生的买卖双方应缴纳的各项税费以及一切与本次拍卖相关联的费用（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费等不动产交易中规定缴纳的各项税费，拍卖服务费、设备拆装费、运输费、清场等费用，以及可能存在的物业、水、电等欠费、户名变更手续， ### 费，成交前欠缴的和成交后新增的土地使用税、房产税等）均由买受人承担并支付。具体税、费及其他 ### ### 查询确认。管理人仅提供必要协助。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 本标的物存在#.#%平台软件服务费由买受人承担。 九、风险提示 （一）所有标的物均以实物现状为准， ### 不承担标的瑕疵担保责任。 ### 看样并认可标的物现状， ### 交接为准， ### 涉的装饰装修、房屋质量、消防、 ### 有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 （二）拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失， ### 承担。 （三） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 电话： ########### （马先生） ########### （杨先生） ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年五月七日