受委托， ### 将于####年##月##日#时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市钱塘区下沙街道紫棠园##幢###室、###室经营性用房租赁权(整体拍卖)
标的序号
地址
建筑面积（㎡）
租赁期
年租金起拍价
#
杭州市钱塘区下沙街道紫棠园##幢###室
###.#
租赁期自承租人签署《租赁合同》 ### 成立
##.#万元
#
杭州市钱塘区下沙街道紫棠园##幢###室
###.##
###.##
该标的采取价高者得的原则，参拍保证金为##万元，加价幅度为####元或其整数倍。租赁期为#年，租金支付方式为押六付六，免租期#个月，具体详见附件《租赁合同》模板。
### 支付阿里淘宝平台收取的软件服务费和拍卖人的拍卖佣金， ### 结算为准（收费规则可点击页面“查看详情”）。
二、竞买人条件： ### 为能力的个人均可参加竞买。 ### ### 。
#.业态要求：
要求承租人不可做黄赌毒、重餐饮等对业主生活造成不利影响的业态，可做园区配套便民服务，但不可分包转租、 ### 等影响环境卫生的业态。欢迎适配紫棠园的业态，比如日咖夜酒/ ### /花店/茶饮/ ### / ### 等。
a、 ### 的经营活动需以小区业主的需求为主，以物业管理规范条例为本；
b、需及时缴纳相关物业费用商业物业管理费#元/㎡/月，能耗费#.#元/㎡/月，仅供参考；
c、如承租人经营过程中有不符合租赁条例的情况，物业有权解除合同、收回经营用房。
d、特别提醒：该经营性用房门口，商家不得私自设立停车位，必须遵守物业管理的要求。
#.如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后， ### 签订拍卖成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### 联系，统一看样， ### 前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，成交后买受人无瑕疵请求权。
七、 ### 办理， ### 涉及的水电、物业费、能耗费等欠费由出租方承担，房产使用权交付后由承租人承担，具体以租赁合同为准。
八、租金、押金、租期等按实际签署的《租赁合同》为准。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
#.本 ### 分。
#.拍卖成交后，买受人在##天内通过淘宝平台的“放心付”来支付拍卖成交款，支付的成交款在交接期间由淘宝自动冻结。委托人与买受人（即出租方与承租人） ### 门办理交接手续，提交相关资料。待双方签署《租赁合同》并交接完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将拍卖成交款汇入拍卖人指定账户，或可按租赁合同要求来支付房租。
#.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### ，淘宝客服热线：###-###-####，##:##-##:##人工在线。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### ### 、须知等。
咨询电话： ###########
本规则其他未尽事宜， ### 。监督电话: ####-########
联系地址： ### 区延安路###号#楼
###
####年##月#日
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