### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、拍卖标的：遂昌县大柘镇横街小区通济西路##-#号不动产。
遂昌县大柘镇横街小区通济西路##-#号不动产，建筑面积###.##平方米，土地使用权面积##.#平方米，产权证号：大########、大########，未腾空，附近基础配套设施较完善。
该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为（出让）；权属人为许XX、叶XX，产权证号：大########、大########。抵押权人： ### ### ，抵押方式：最高额抵押，抵押证明号：浙（####）遂昌县不动产证明第#######号，债权数额：##万元，抵押期限：####年##月##日起####年##月##日止。水费、电费、物业费具体以实际为准，如有欠费由买受人承担。 ### 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（ ### 门提供，仅供参考）。
议价：######元， 起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ ### ” ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年##月##日##时止（节假日、周末、下班时间除外） ### ，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话： ########### 。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税等。 ### 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
### 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致。
### 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（#日内） ### 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。
竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
五、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据，联系电话：####-#######。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### ， ### ### 查询，网址：
###
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。
九、 ### 指定账户， ### ### 上支付：
收款单位： ###
### ： ###
收款账号：###################
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
特别提醒： ### 付款方式支付剩余价款。
十、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。
十一、本院已委托“ ### ”在
### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕以免造成损失。 ### 授权机构“ ### ”，咨询电话： ########### 。 ### 及时举报，法院举报电话####-#######。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######，
执行电话：####-#######，
### ：###-###-####，
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二五年十一月一日
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