安徽省阜阳市颍州区人民法院关于阜阳市太和县沙河路北侧沙颍河畔1号楼1407室的不动产（变卖）的公告拍卖转让

竞买公告 竞拍前请务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍! ### 内的时间节点要求！ ### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外， ### 公布为准） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）对位于阜阳市太和县沙河 ### 公开拍卖活动【权利依据为（####） ### 裁定书】，现公告如下： 拍卖标的位于阜阳市太和县沙河路北侧沙颍河畔#号楼####室的不动产，规划用途：住宅。建筑面积:##.##㎡。所在层数/总层数:##/##。建筑结构：钢混。房产权利人： ### 。房产证号：无。该房屋已腾空。 ### 查封。 特别提醒： #、拍卖标的按现状拍卖，标的物外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。 #、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 ### 实地勘察。 标 的 信 息 拍品名称 阜阳市太和县沙河路北侧沙颍河畔#号楼####室 权证情况 #、执行案号：（####）皖####执####号 #、产权证号：无 ### 有人 ### 共有情况 单独 权利限制情况 ### 查封 所在楼层 ## 全部楼层 ## 电梯 有 建筑面积 ##.##㎡ 有无地下室/车位 / 几梯几户 / 户型 / 建筑朝向 南北 装修程度 / 房屋结构 混合 是否有钥匙 无 是否改建 / 欠交税费情况 / 房产明显瑕疵 无 公共交通 附近有公交车经停周边，出行较为便捷。周边物业以商业、住宅小区为主，停车方便。 公共服务设施 ### 、幼儿园、药店、连锁超市等。周边生活配套设施齐全，生活方便。 权 利 情 况 规划用途 住宅 权利性质 / 建成年代 / 抵押情况 / 租赁情况 / 租金/租期 / 成交后提供的文件 #、法院裁定书#、《拍卖成交确认书》#、《 ### 通知书》 定向询价结果 ######元 备注 ### ： ### （ ########### 赵经理） 特别提醒：财产以实际现状交付，请竞买人务必实地看样。 依照《 ### 网络司法拍卖若干规定》第七条规定， ### ### 人承担。 依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。 竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 一、本次拍卖起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（以及其整数倍）。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。 委托双方均为自然人的，须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件， ### 现场办理委托手续。委托人为组织机构的，须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人的身份证原件及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续。 凡未办理委托手续者， ### 为， ### 承担。未办理委托手续的， ### 有人为买受人。 【如需办理委托手续请 ### 办理。】 ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产： （一） ### ； （二）网络服务提供者； （三） ### 会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 与竞买须知。自公告之日起至拍卖前五日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。 ### 咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。 #、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价全款），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 【关于保证金缴纳方式， ### 指定账户者， ### ### 相关信息录入； ### 联系者， ### 承担。 ### 指定账户交纳保证金者请 ### 办理相关手续。淘宝支付保证金限额问题请联系： ### ：###-###-####】 六、特别提醒： ### 的， ### 调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 ### 拍卖，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 关于车辆违章情况等， ### ### 咨询。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 七、 ### 办理，因拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担； ### 分，从拍卖款中优先支付。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。 【 ### 门了解。】 能否办理过户手续及办理过户手续的时间， ### ### 门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，法院不负责办理过户手续、不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 办理包括停车费用、罚款费用及其它可能存在的一切 ### 解决，拍卖人不承担上述费用。 八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。 九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告自发布之日起#日视为已通知相关人员。 优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人与其他竞买人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人一相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。 十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请 ### ， ### ### 上支付： #、银行付款方式： ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：#########################， ### 号############)。请在 ### ### 拍组、承办法官。 #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》， ### 裁定书等法律文书，办理标的交付手续。 ### 有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。 竞买人一旦出价， ### 要 ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他理由拒绝或延期支付交易价款。否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 ① 根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 ② 根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。 ③ 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、 ### 拍标的物后，网拍平台将生成《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、【 ### 发布的竞买须知。】 举报监督电话：####-####### 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### ：###-###-#### ### 电话（成交确认书办理等）： ########### 徐法官 拍卖辅助机构： ### 看样、咨询电话： ########### 赵经理 联系地址： ### ### ### 、 ### 同步发布。 ### 二〇二五年四月二十四日