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### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 名下位于娄底珠山华府#栋三单元####住宅用途房。建筑总面积：###.##㎡，建筑时间：####年##月##日；房屋现状：空置；实际用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构，层高约#米，总层数##层。北临桃圃街，西临景明佳园君越南岸小区，东临支路，南临支路， ### 在宗地开发程度为“五通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯） ### 地平整。拍卖对象外墙面为瓷砖，入户防盗门；住宅用房为毛坯，房屋防水、保温、隔热、隔声较好，通风采光、日照情况较好。拍卖对象区域内主要以商服、住宅用地为主， ### 、佳家生活超市、娄底吉星小学、金和国际幼儿园、 ### 、 ### 、 ### 、 ### 等， ### 点，所在区域商业繁华度好，配套设施好，周边绿化良好，空气环境良好，规划比较合理，评定其综合环境良好。该房评估单价为####元/㎡，评估价为######元，起拍价为######元，保证金为#####元，增价幅度####元及其整倍数。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的， ### 承担；
#、 ### 络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同， ### ### 络服务提供者。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人应当在参加竞买前实名交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。
#、 ### 人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的， ### 分交纳。
#、本次不接受线下报名， ### 未委托任何单位和个人代收保证金， ### 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次变卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### 联系组织安排看样。
七、特别提示
#.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
#.拍卖成交， ### 拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。 ### ### 门办理拍卖标的物权属变更手续。
#. ### 办理， ### 需承担的税费按照相关法律规定由相关主体各自承担，其他可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
#.因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。
#.拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
#.竞买人在拍卖前向国土规划、房产、 ### 、 ### 门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间； ### 咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。
#. ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， ### ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。 ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十一、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十二、拍卖 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账户：##### ########### ###），逾期后果自负；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；买受人悔拍后，保证金不予退还，并承担相应法律责任。
十三、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ ### 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十四、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 ###
十六、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十七、 ### 发布的《拍卖竞买须知》。
### ：####-#######， ########### （ ### 陈法官），请于工作日#：##-##：##，##：##-##：##联系。
监督电话：####-#######
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二〇二五年四月三日
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