竞买公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：北京市海淀区长昆名居#号楼##层####号房产，建筑面积：###.##㎡，产权证号：X京房权证海字第######号，所在层数/总层数：##层/##层，规划用途：住宅。
### 状况以实际为准， ### 的承担范围， ### 了解。
评估价：########.##元；起拍价：########.##元，保证金：###万元，增价幅度：#####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日） ### ， ### 联系统一安排看样。咨询联系电话:杜女士###########。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的， ### 在地的政府限购政策。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。
特别提醒：依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔####〕##号），自####年#月#日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。
### ### 门咨询当地房屋限购及过户政策， ### 在地购房资格， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求， ### 承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。若港、澳、台及外籍人士参与竞买，须符合相关房地产政策规定。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
七、费用承担： ### 办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律、 ### 分， ### 人负担的税费，凭垫付税费的 ### 申请从拍卖款中退还， ### 申请的，该款项将不再从成交款中退还， ### 承担（ ### 接受者除外）。标的可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件及房屋能否办理产权证书， ### ### 了解，自行承担相应后果。
如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时， ### 规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准， ### ### 门。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满#日视为已通知。
十、 ### 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 以下账户：
户名： ###
### ： ###
账号：###################
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 ### 址： ###
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应的《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话： ### 杜女士###########
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####年##月##日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();北京市海淀区长昆名居#号楼##层####号房产暂无修改记录
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