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### 期##天届满后,于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（竞价顺延除外）， ### 络平台上（ ### 址： ### ） ### 人徐** ### ### ###楼A区###、###复式至###、 ### 网络司法拍卖， ### 如下
一、拍卖标的（ ### 拍卖）
起拍价：#######元，保证金##万元，增价幅度####元（或其整数倍）。
评估价：#######元，系第一次拍卖。
### ###楼A区###、###复式至###、###复式共计#套商业房产，建筑面积共计###.##㎡；房地产权利人：徐**；建筑结构：钢混结构；所在楼层：#-#层；总楼层：#层；规划用途：商业。
### 拍卖，其外观、结构及内在质量及数量以交付时的状态为准，意向购买者请联系实地看样。
二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ， ### ### ### 前往看样。联系方式： ### ： ########### （微信同号）、 ########### 。
拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、 ### 为， ### 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有贷款需求， ### ### 代为办理。
对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买， ### 账户并实名认证。可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。
### 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。竞买人申请参与竞拍的， ### 在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果， ### 承担。买受人在司法拍卖房产成交后， ### 申请出具成交裁定书时， ### 提交自其申请参与竞拍时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交， ### 为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、 ### 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前#日， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应当 ### 指定账户（户名： ### 账号：########### ### : ### ### ），并及时办理交接手续。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意， ### 拍卖。 ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、 ### 理， ### 标的物过户的相关政策， ### 承担。 ### 涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。为避免税款流失， ### 人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在 ### ， ### 从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。拍卖标的的有关交付、清场，工商注册信息、户口等迁出、注销或再次登记等问题， ### 解决并承担相应费用。 ### ，当事人有异议的， ### 异议程序。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
### 可以提供贷款支持，是 ### 咨询，办理贷款前 ### 办理，相关材料必须在标的物开拍前##日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。法院、 ### 及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价， ### ### 交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款， ### 咨询，具体服务内容包括：
①.拍卖房贷款， ### ### 申请贷款；
②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。
③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， ### 发布的竞买须知。
### ： ########### （微信同号）、 ###########
本院监督电话：####-#######
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本院联系地址： ###
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