### 清算组将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 清算组，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
### 名下的坐落于蓟县津围公路东侧、 ### 有权及土地使用权，包含与房屋不可分割的装修及设施设备，不包含室内可移动的家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。
### 于####年#月##日出具的中量房评字[####]A-#### 号《房地产估价报告》，坐落于蓟县津围公路东侧、下营镇石炮沟村南侧玫瑰深加工实验楼建筑面积合计为####.## 平方米（其中，证载建筑物建筑面积为 ####.## 平方米，非证载建筑物建筑面积合计为 ###.## 平方米），用途为非居住，土地使用权面积为 ####.# 平方米，用途为工业用地，土地权利类型为出让。评估价值###万元。
### ，一旦参与本次拍卖， ### 内容。 ### 拍卖，拍卖标的的面积以实际为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
起拍价：###.###万元，保证金：##万元，增价幅度：#.#万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至拍卖开始前的工作日止（节假日除外） ### ，咨询电话： ########### 。有意者请与清算组联系安排看样，看样地点：天津市蓟县津围公路东侧、下营镇石炮沟村南侧玫瑰深加工实验楼。
三、标的已知优先购买权人：无。
目前清算组未发现存在优先购买权人的情形，如竞价标的存在优先购买权人且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名： ### 清算组；账号：#### ########### ； ### ： ### ### ），注明“强制清算案号：（####）津####强清##号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，清算组确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料） ### ，与清算组协商标的物过户事宜。 ### 置范围内的设施设备、 ### 置完毕后向方可向买受人移交标的物。
竞价成交后， ### ### 门办理过户手续，清算组及债务人予以必要的配合； ### 分以实物现状为准，清算组不负责办证事宜； ### 承担相关标的物过户的风险。
八、税费及其他费用承担
标 ### 办理， ### 有税费、京东拍卖破产强清平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税；增值税及附加、土地增值税等；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；强制清算受理后产生的房产税、土地使用税等， ### 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费（如涉及）等）全部由买受人承担。
另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。 ### 办理水、电等户名登记/变更手续。 ### 咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。清算组、拍卖辅助机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在地税务机关规定而定。
九、风险提示
（一）标物特殊情况说明：拍卖标的物内的储藏设施、桌子板凳等与本标的物可分离的动产不与本标的物一并拍卖。 ### 分安装（包括供暖、电路等） ### 完成，具体情况以竞买人实地看样为准，未看样的竞买人视为对现状确认。清算组不对标的物的现状（包括但不限于已完成工作量、 ### 分质量等）作出任何承诺或保证。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释和当地政府政策对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的（如商品房购房资格等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（三） ### 、国土、住建、市场监督管理、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，清算组不作任何过户的承诺， ### 承担因政策原因或其他原因导致不能过户的风险。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。 ### 涉标的物，清算组不承担标的物的瑕疵责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦缴纳保证金参与竞买， ### 实地看样，即表明已确认标的物的实物现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。 ### 承担可能存在的一切责任、风险和费用，如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，清算组概不负责。
（六）清算组、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、 ### 理
买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，清算组可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损 ### 分的，买受人还应当予以补足。
十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话： ########### ，联系地址： ###
### 为，可如实举报。
举报监督电话：###-########（ ### 刘法官）
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。
### 清算组
二〇二五年十一月五日
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