拍卖公告
受委托，我公司将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：##################。据评估报告等相关资料显示：
产权证号:渝（####）渝中区不动产权第#########号；房屋建筑面积:##.##平方米，套内建筑面积:##.##平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）； ### 在楼层（名义层）:#层（该房产楼栋入口为平街第#层，标的位于楼栋建筑第#层，实际为入口平下#层）；房屋结构:混合结构；用途:成套住宅；权利性质:划拨；
起拍价：##.##万元，保证金：#.#万元，增价幅度：#.#万元(以及其整倍数)
### 附评估报告仅作为拍卖价值参考， ### ### 核实，所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，拍卖人、转让方不承担瑕疵担保责任。
二、特别说明及相关注意事项：
（一）标的物为“菜家石堡#号”（现地址名称与产权证名字不一致， ### 门办证为准）。 ### 时标的物现状为老旧毛坯房、空置（因空置时间较长，长时间无人维护，墙体及门窗均有不同程度破损）。该房产位于渝中区菜家石堡， ### 、十八梯风景区、山城巷、 ### 等。
（二）标的物实际面积和坐落名称与权属登记证书载明的面积是否一致， ### 核实，并承担瑕疵责任， ### 门登记为准。
（三）本次拍卖房产土地性质为划拨，提请竞买人注意。拍卖成交后若需划拨转出让（ ### 门确认为准）， ### 产生的费用。
（四） ### ### 置，转让方不负责对其搬移，拍卖成交后按现状移交。
（四）标的物按房产现有质量、房屋用途、 ### 拍卖。竞买人报名竞拍即表明认可并接受标的房产现有质量、房屋用途、面积和房屋现状等。标的可能存在尚未被发现及未说明的瑕疵， ### 了解和查验， ### 承担该房产存在的尚未被发现及未说明的瑕疵风险。该房屋已竣工并空置多年，房屋不可避免存在磨损、老化、局部破损等情况，转让方及拍卖人对该房屋的建筑质量、 ### 有物品和设施（如有）不作任何保证，依法不承担瑕疵的担保责任以及维修保养义务。
（五）拍卖成交后#日内，买受人需将成交尾款支付至转让方指定账户（拍卖成交后，请买受人及时与我司联系，确认尾款支付账号）。 ### 款项后，与转让方签署《房屋转让协议》。
（六）协议签署后办理产权过户手续, ### 办理，过户时涉及的买卖双方应缴纳的税、 ### 涉及的一切关联费用均按照国家相关法律法规规定的责任主体各自承担。
（七） ### 属户籍问题、学区问题不在协助范围内，原户籍是否迁出、 ### 门了解。
（八）拍卖标的截止移交之日前存在的包括但不限于物业管理费、水、电、气等涉及的欠费由转让方承担，并由转让方协助买受人办理水、电、气过户。
（九）拍卖成交后#日内，买受人需向我司支付成交价#.#%的综合服务费，支付至我司指定账户（账户名称： ### ，账号：### ########### #####， ### ： ### ）。拍卖成交后#日内， ### 络平台支付#.#%技术服务费。
三、其他注意事项：
（一）、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（看 ### 安排）。 ### 联系电话：###-########（限工作时间）、###-###- ### 微信公众号。
（二）、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
（四）、有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
（五）、竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
（六）、成交价款的发票由转让人向买受人出具。
（七）、竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户，拍卖尾款直接支付至转让人指定账户。
四、本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：###-###-####、 ########### 、 ###########
### 地址： ### 大厦##-#
###
二〇二五年十一月六日
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