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拍卖公告
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（网址 ### ）进行公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：青岛市李沧区振华路##号房产【权证号：青房自字第####号】，面积：###.##平方米，详见评估报告。评估价：#######元，起拍价：#######元，保证金：##万元，增价幅度#万元。
特别说明：
该房产土地权利性质为划拨，土地用途为住宅，房屋规划用途为商业。根据中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T#####-####）、《 ### 办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知》（国土资源厅发[####]#号， ### ）、《 ### 关于进一步规范国有建设用地使用权协议出让有关事宜的通知》（青自然资规（规）字{####}#号，####-##-##）及《 ### 关于非住宅房屋使用混宗划拨土地使用权办理出让手续的通知》（青自然资规（规）字{####}#号） ### 相关法律、法规及政策文件的规定，划拨土地使用权办理出让或划拨土地使用权转让补办出让手续的， ### 价格与划拨土地使用权权益价格之差确定。本次评估李沧区振华路##号房地产 ### 价格与划拨土地使用权权益价格之差， ### 办理。该价格之差为估算数额， ### ### 门。
### 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， ### 公开可查，无暗箱操作之可能。 ### 会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
二、竞买人条件：如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本标的物以现状拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，法院对标的价值等差异不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响最终拍卖成交结果及成交价格。 ### 调查了解相关信息，未经调查了解的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，责任自负。
特别提醒：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件， ### 审查结果为基准， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。
拍卖成交后， ### 承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的， ### 理。 ### 拍卖价款后， ### ### 门办理标的物权属变更手续。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，税费依照相关法律、法规，各自依法承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均按法律规定承担。若因买受人自身原因,未及时办理过户、变更登记手续的,一切后果由买受人自负。
七、优先购买权：拍卖财产， ### ### 申报优先购买权； ### 审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。本次拍卖事项以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人。若相关当事人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起，满五日视为已经通知，缺席将丧失相关权利。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################， ### 号：############, ### 进账联用途栏标明“案号：(####)鲁##执恢##号，拍卖标的物名称：青岛市李沧区振华路##号）。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话： ### ####-########
（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。）
联系地址：青岛市崂山区东海东路##号
本规则及其他未尽事宜， ### 。网址: ### ：##########
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二〇二五年十一月五日
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