### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：海南省陵水县土福湾度假区内B##区葛洲坝福湾北区低层住宅C区A#型##栋（幢）#-#（层）##栋（房号），建筑面积###.##平方米，用途为住宅，所有权权证号：无。（详见《评估报告》）本标的的评估价值为：####.##万元。第二次拍卖起拍价：#######元；保证金：###万元；加价幅度：#万元（或其整倍数）。
标的物为现状拍卖， ### 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的的装修、室内动产设施及物品以实际交付为准。特别说明：#、海南省陵水县土福湾度假区内B##区葛洲坝福湾北区低层住宅C区A#型##栋（幢）#-#（层）##栋（房号），实地查勘总层数为#层，所在层数为#-#层，附赠地下#层，本次评估按照查询结果中记载表述。#、该房屋无产权证。 ### 代为办理不动产权证，但尚未提供（契税）税收完税证明。办理不动产权证需提供（契税）税收完税证明， ### 缴纳契税。 ### 意见为准。
#、拍卖标的物具体情况详见《评估报告》。二、竞买人条件：（一） ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。（二）竞买人申请参与竞买的， ### 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果， ### 门查询。（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账户需通过实名认证）。 ### 账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但竞买人 ### 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， ### 确认相关信息， ### 络服务提供者并系统推送成功后， ### 上完成保证金缴纳及报名手续， ### 委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， ### 承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 领取标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 领取标的物。如委托手续不全， ### 为。三、咨询时间与方式：（节假日休息） ### ，咨询电话：####-########/ ### 。 ### 通知为准。四、 ### 拍卖， ### ### 做的说明和提供的图片、视频等资料仅供竞买人参考， ### 及拍辅机构不承担拍卖标的任何瑕疵担保。意向竞买人请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：①目前物业费尚欠缴自####年#月#日至实际付清之日、维修基金等其他欠缴费用。 ### 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜， ### 范围内， ### 门查询。②如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况， ### 分未包含在证载面积中， ### 不保证标的总面积与实际测量的面积相符合， ### 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， ### 了解， ### 不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、 ### ### 由买受人承担。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，竞买时间自该出价时间点自动顺延#分钟。 ### 网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件， ### 办理。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） ### 需费用应当依照相关法律、行政法规的规定， ### 理， ### 不承担责任。八、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果， ### 承担。九、对此次竞价标的物权属有异议者， ### 联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人） ### ### 指定账户。买受人拍 ### 指定账户（户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）并备注买受人姓名及案号，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重要提示：#、拍卖标的物保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前五个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， ### 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 、 ### 平台均不就此承担任何责任。#、 ### 人、优先竞买权人参加竞买的， ### 提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通， ### 承担， ### 、拍辅机构与京东平台均不就此承担任何责任。十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必认真理解《竞买公告》 ### 发布的《竞买须知》提示内容。举报监督电话：####-########/ ### ### 电话：####-########/ ### ### 电话：###- ### 址: ### “ ### ”上发布。
### 二〇二五年六月二十六日
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