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拍卖公告
本院定于####年##月##日上午##：##至####年##月##日上午##：##止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台上（https：//sf.taobao.com/####，户名： ### ） ### 人邝升（英文名：KUANG SAM NAI SHENG）名下位于钦州市钦州 ### 网络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：钦州市钦州湾大道###号A栋A###商铺的不动产。登记权利人：邝升；建筑面积：####.##平方米；套内面积：####.##平方米；分摊面积：###.##平方米；不动产权证书号： ### 区字第########号，规划用途：商铺，房屋性质：商业用房。
标的物调查情况： ### 的实地调查，该商铺目前无人使用；该商铺原为大型酒吧，分为酒吧经营区（一个大厅、包间若干）、办公区、酒吧后台区； ### 在建筑总楼层#层，标的物位于#层；电梯情况：一部观光电梯一个步梯。目前上述标的物尚未清空， ### 执行进度为准。 ### 了解， ### 协商解决物业费等欠缴费用。
二、竞价时间、起拍价及竞价规则
拍卖竞价时间为####年##月##日上午##：##至####年##月##日上午##：##止（延时的除外）。拍卖起拍价#######元，保证金######元，增价幅度####元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件
### 为能力、 ### 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 了解。 ### 账户， ### 账户者可委托他人（ ### 为能力的自然人） ### 拍授权委托 ### ， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询与看样：自公告之日起至拍卖开始前的工作日（非法定节假日，周一至周五，上午#点到##点，下午##点到##点） ### 。本院将组织集中统一看样， ### 进行看样预约登记， ### 参加看样，未预约者不得参加看样。 ### 、预约电话：####—#######。
六、拍卖财产已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，并承担相应的投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、特别提醒：#.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不对本标的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承担任何担保责任，拍卖成交价仅限于房屋自身价格， ### 工作进度为准。#.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、 ### 络司法拍卖相关法律规定， ### 尾款， ### 将按法律规定予以没收拍卖保证金。#.房屋结构若与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状）， ### 办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、 ### 承担。本院对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖拍卖成交结果及成交价格。#.腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。#. ### 价款后， ### 门及买受人， ### 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还。
八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、 ### 门， ### 门答复为准。）。 ### 拖欠的物业费、电梯维保费、公共维修费等可能影响标的物过户、 ### 理。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【 ### ： ### ### ；户名： ### ，账号：###################】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付， ### 转账方式支付。
十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的， ### ### ，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。
十二、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
联系单位： ### ### 。
联系地址： ### 中区海关路#号。
### 电话：####-#######。
举报监督电话：####-#######。
二〇二五年九月十七日
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