### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示：
#、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。
#、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#、本次拍卖标的物有实际占用情况， ### 腾空交付， ### 腾空交付需要一定的时间， ### 腾空期间，竞买人放弃向管理人主张包括并不限于拍卖款占用损失、房屋占用损失、误工费及其他间接费用等一切损失。
二、拍卖标的
### 名下房产，位于连云港市海州区双盛花园北门(绿园路南)B##号楼###号，不动产证号：连房X########，面积：###.##，用途：商业服务。
起拍价：#######.#元，保证金：##万元，加价幅度：#万元或#万元的整倍数。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，咨询电话：###########（唐先生）,现场看样由李先生安排统一看样。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。 ### 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍品交付：
#、 ### 拍卖成交款后三日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件。
#、拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续，是否可以过户，管理人不作承诺。
八、税费及其他费用承担：
#、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担。拍卖前已经存在的水、电、有线电视、燃气费、物业费等欠费由买受人承担， ### 查询。
#、标的物竞拍成功后，网拍平台会产生两笔待支付的费用，即软件服务费和综合服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。
#、 ### 进入破产清算程序，是否可以开具发票，管理人不作承诺。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：承租人具有优先购买权。
十、保证金和余款支付：
#、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人实名认证的京东账号内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
#、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后##日内缴入管理人指定账户(户名： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：############ ），并在缴纳余款 ### （地址：连云港市海州区朝阳东路##-#号海晟新寓A座###室）签署《拍卖成交确认文件》。
买受人未将拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入管理人指定账户的，视为悔拍。
#、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
#、买 ### 办理交接手续，均由买受人承担违约责任，我方可以重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失， ### 缴纳的保证金不足以弥补该费用损失的， ### 分。
十一、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准， ### 门咨询了解，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任以及拍卖标的物使用权、产权不能过户的责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的物的外观、质量、面积等瑕疵问题，不影响拍卖成交结果及成交价格；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。
#、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：###########唐先生
管理人电话： ########### 王律师
### 电话：##########
联系地址：连云港市海州区朝阳东路##-#号海晟新寓A座###室
### 管理人
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