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拍 卖 公 告
（####）桂####执####号
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月#日##时起至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖， ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：陈玉彬名下位于合浦县廉州镇廉州大道##号十幢#号商铺【不动产权证号：合房权证合浦字第######号】；房屋建筑面积：###.##平方米。
瑕疵说明：#、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵；#、 ### 拖欠的水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均有买受人承担，该标的物从成交之日起， ### 人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担， ### 前往物业了解；#、本次拍卖不包含室内物品。
二、拍品展示时间与方式：
### ### 房产推介及展示（ ### 在竞买成交款中支付， ### 向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任）， ### 、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 ### ### 为、扰乱司法拍卖工作秩序的， ### 罚。 ### ### （节假、双休日除外）， ### 时间：周一至周五，每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排， ### 安排看样时间。 ### 看样的正常秩序，看样需实名登记， ### 拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、 ### 秩序的看样人员， ### 罚。 ### 、看样： ### ，联系人：李经理： ########### 、廖经理 ########### 、谢经理 ########### 。
三、竞买人条件:
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（ ### 拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、竞价时间及保留价、起拍价：
拍卖竞价时间：####年#月#日##时起至####年#月##日##：##（延时的除外），当次拍卖流拍的，法定期限内启动第二次拍卖程序。
起拍价：#######元，定向询价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
五、拍卖方式：
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、拍卖财产已知瑕疵及风险告知：
#、关于该不动产过户手续的办理， ### 门、 ### 门、 ### ### 进行观摩了解， ### 不负责该不动产过户及其他事宜。竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策的导致办理过户不能、规划变更的风险（注： ### 范围内， ### 门了解）； ### 门相关条件。
#、 ### ### 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖， ### 门，本院不承担与登记簿记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险； ### 门咨询； ### 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
#、 ### 门咨询。
七、特别提醒：
#、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的， ### ### 拍授权委托书，逾期不提交的，参与拍卖人视为竞买人。
#、对于实物标的， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
#、 ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均有买受人承担， ### 前往物业了解。
#、 ### 办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 产生的税费按照税法规定， ### 分， ### 承担。依法由出卖方（ ### 人） ### 分， ### ### 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税手续， ### 主张。 ### 以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致， ### ### ### ### 。
#、根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定， ### 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、竞买人主张优先购买权的， ### 申请。
九、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
十、标的物的交付：竞买人缴纳全款后， ### 在拍卖成交裁定送达后法定期限内将拍卖标的物交付买受人。
十一、 ### 实名登记注册， ### 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账户账号：############请勿将保证金汇入该账号， ### 教程及视频)。拍卖余款请在拍卖成交后三个工作日内（节假日顺延） ### 指定账户， ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付， ### 。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
注意： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》 ### 公开的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
本公告其他未尽事宜， ### 。
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法院监督电话：####-#######（陈法官）
法院地址：广西合浦县廉州镇迎宾大道###号
### ，请致电辅助机构
### 电话：李经理： ########### 、廖经理 ########### 、谢经理 ########### （ ### ）
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二〇二五年五月二十一日
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