### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本 ### 人、 ### 人，特此公告。
### 拍卖公告
（第一次拍卖）
### 将于####年#月#日##:##时至####年#月#日##:##时（延时的除外） ### ### 络平台（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：汨罗市归义镇人民路南侧（锦湘家园#期）###室商铺（权证号：湘（####)汨罗市不动产权第#######号）
建筑面积：##.##平方米（毛坯）；房屋规划用途：商业服务；建筑结构：钢筋混凝土结构；所在楼层/总楼层：#/##；土地使用权用途：其他商服用地；权利性质：出让；土地使用权终止期限：####-##-##；建筑年份：####年； ### 区二轻小区、 ### 、 ### 区、北临人民路； ### 、 ### 、大草坪、体育巷、汨罗市幼儿园等，地理位置极好。（详情请查看评估报告）
特别提示：
#拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买卖双方按法律规定各自承担；
#. ### 欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担；
#.本次拍卖标的物未提供《土地权证》， ### 占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；
#. ### ### 办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
#. ### 在地对购房有限购性规定的，买受人应符合当地政策，关于房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动的导致无法过户， ### 承担责任，法院概不负责。请有意竞买人慎重考虑， ### ### 咨询。
#.本院 ### ### （以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同， ### ### ，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用， ### 及辅助机构无关。 ### 参与竞拍；
#.竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在#### ### ，录入拍卖系统。 ### ，导致未能在规定时间内将资料录入系统， ### 负责承担。
#.拍卖标的物有抵押。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 核实并负责。
评估价：##.####万元，起拍价：##.####万元，保证金：#万元，增价幅度:#.#万元(以及其整倍数)。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标 ### 解决。
五、 ### 办理，产生相应的税费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍， ### 人、限制高消费令人员不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### ### 指定账户（户名： ### 执行款专户； ### ： ### ；账号：#### #### #### ##############，填写缴款单时请在备注注明“执行案号：（####）湘####执####号，款项性质：拍卖余款”。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址：汨罗市沿江大道#号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询、展示看样的时间与方式： ### ，咨询时间为法定工作日上午#:##至##:##，下午##：##-##:##。意向买受人请提前一天短信报名。（短信报名格式：姓名+标的物名称）看样时间根据预约情况统一安排。
### 电话：
### ###-####-###
李女士 ########### （微信同号）胡法官####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######
联系地址：湖南省汨罗市沿江大道#号；
### 电话：###-###-####。
###
二〇二五年一月三日
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