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### 街刘集村一宗工业用地的
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### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台（法院账户名： ### ，网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物： ### 街刘集村一宗工业用地【不动产权证号：鄂（####）武汉市新洲不动产权第#######号】。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
评估总价：###.##万元；起拍价：###.##万元；保证金：##万元；增价幅度：#万元（或其整数倍）。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 络司法拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续并提供合法有效证明， ### 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，本次拍卖标的物仅由航泽辅拍（武汉） ### ### 络司法拍卖辅助服务， ### 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 ### 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。 ### 无关。 ### 咨询或预约看样， ### 统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：据武汉国佳（####）估字 ### 置司法评估报告记载：#、估价对象财产范围包含《武汉市不动产权登记信息查询单》 ### 土地，仅为土地使用权，不包含地上附着物（苗木、临时简易用房）等其他内容；土地使用权面积为#####.##平方米；《武汉市不动产权登记信息查询单》记载土地用途为工业用地，实际用途为待建设用地；实际开发程度为宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、 ### 地平整；土地使用权性质为出让；土地使用权终止日期至####年##月##日；土地权利人为鑫铭瀚（湖北） ### ；#、至价值时点，土地权利人已取得估价对象超过两年，但仍为待建设用地。 ### 发布的《 ### 理办法》第四条记载：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，#年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续#年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。本次评估未考虑该因素对估价对象的影响；#、《武汉市不动产权登记信息查询单》，估价对象土地使用权取得方式为出让，土地使用权终止日期至####年##月##日止，即在价值时点土地剩余使用年限为##.##年。本报告估价结果已考虑该因素对房地产价格的影响；#、本次估价假定评估对象不存在租赁权、用益物权及占有使用情况；#、《武汉市不动产权登记信息查询单》记载，估价对象的土地用途为工业用地，实际用途为待建设用地。遵循合法原则，本次估价是以估价对象能够按照《武汉市不动产权登记信息查询单》记载的土地用途，即工业用地持续使用为假设前提的。
据本案承办法官多次实地查勘，该宗地上有附着物，所有地上附着物均不在本次拍卖范围内。
标的物是否有户口， ### 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出， ### 解决，视为瑕疵。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》 ### 门办理标的物权属变更手续。
（#） ### ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律规定各自承担； ### 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担；
（#）根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付），并在该规定期限内现根本用提交有效凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）；
（#）买受人逾期申请退还已垫税款的， ### 理：① ### 得款扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### （ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退款垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满#日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无（截止本公告发布之日无申报）。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请于####年#月##日##时前（以到账为准） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）。填写缴款单时请注明本案案号：（####）鄂####执恢#号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络司法拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知。
### 电话：航泽辅拍（武汉） ### ###########
举报监督电话：###-########
联系地址：武汉 ###
阿里巴巴客服电话：###-###-####
详细信息可在“ ### ### 络司法拍卖平台（法院账户名： ### ，网址： ### ）”上查询。
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