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关于变卖南宁市西乡塘区安园东路#号桃花源E组团#号楼#单元###号房【不动产权属证号：桂(####)南宁市不动产权第#######号】的公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 络平台（法院账户名： ### ， ### 址： ### ） ### 公开变卖活动， ### 如下：
变卖标的:南宁市西乡塘区安园东路#号桃花源E组团#号楼#单元###号房【不动产权属证号：桂(####)南宁市不动产权第#######号】
一、标的物详情
### 有的位于南宁市西乡塘区安园东路#号桃花源E组团#号楼#单元###号房【不动产权属证号：桂(####)南宁市不动产权第#######号】。房屋建筑面积为##.##平方米，已装修；步梯房，位于第#层；该房目前尚未腾空；有抵押，抵押权人： ### ；房屋规划用途为住宅；该房产已查封； ### 欠物业、水电费等情况不详（ ### 门调查了解）。 ### 较好，视野开阔度较好，采光度较好，所在区域范围内供水、排水、供电、通信、 ### 连接，可保证日常使用，总体公共配套、服务设施较齐全，生活便利度较好，商业繁华度较好。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。
二、竞拍时间及保留价、起拍价
变卖竞价时间####年#月##日##时至####年#月##日##时期间（延时的除外）。
变卖起拍价######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件: ### 为能力、 ### 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 了解。参与竞买人需要有支付宝账户（ ### 拍授权委托书。但 ### 办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为）。
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、限购情况: ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
六、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及预约看样， ### 络拍卖（变卖）辅助机构（联系电话： ########### ）。 ### 、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供， ### 投诉，投诉地址： ### ### 。
七、变卖财产已知瑕疵: ### 欠物业、水电费等费用情况不详（ ### 门调查了解）
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定
十二、 ### 申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷 ### 办完， ### 指定账户）， ### 发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。
十三、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十四、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十五、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ######， ### ： ### ### ，子账户账号：##### ########### ####-######）。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#.传统支付： ### 账户[注明：（####）桂####执####号拍卖款]。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十七、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### ### 官方微信查询。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询及看样电话：####-#######、 ########### (小韦)
（ ### 留指定拍辅机构联系人、联系电话与你联系本案拍卖不动产相关事宜请不要与之接洽，以免上当受骗。）
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联系地址：南宁市武鸣区红岭大道#号
### 二〇二五年一月三日
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