变卖公告
### 将于####年#月##日##时起##天内（延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：焦作市解放区和平西街辉龙小区#号楼#单元##号房产，
评估价######元，起拍价######.####元，
保证金#####元，加价幅度####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：####年#月#日##时至####年#月##日##时（节假日休息） ### ， ### 联系安排看样。
三、拍卖方式：
#.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
#.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、★特别提醒： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。
五、★瑕疵说明★#. 本次拍卖标的物张某某名下位于焦作市解放区和平西街辉龙小区#号楼#单元##号房产，无抵押。该房屋无人居住 。#.所拍房产长期无人居住以现状为准， ### 解决。#. ### ### 门查询，后期因各种税费、物业费、水电暖费用问题不能过户， ### 诉讼解决。#. ### 办理相关手续。 ### 完税， ### 人无法完税， ### 解决并承担风险，法院不负责解决。#.该房产的房主一直联系不上， ### ### 门查询，竞拍者若直接竞拍视为对房产情况的默认。#.标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ ### 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 ### 得税、教育费附加、地方教育附加等， ### 产生的印花税、契税。 ### 门确定的实际税（费）为准。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、 ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内缴纳余款， ### ### 上支付， ### ，并在完成尾款三个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（####）豫##执恢##号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx缴款”字样。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######(路法官)看样联系电话：########### (和而美司辅）
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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####年#月#日
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