公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、 ### 人、抵押权人，特此公示。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月##日##：##时起至####年##月##日##：##时止（竞价周期与延时除外） ### 公开变卖， ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物： ### 大道###号#幢#单元#-#号房屋
据《评估报告》记载： ### 在小区名“首创西江阅#期”， ### 在楼层为名义层第#层，房屋建筑面积###.##m#，套内面积##.##m#，房屋结构为钢混结构， ### 为#室#厅#厨#卫，房屋用途为成套住宅， ### 镇住宅用地，土地使用权类型为出让；详情请见附件《评估报告》；标的物朝向为南北朝向，现空置中。
### 情况，成交后以现状交付。
### ### 时， ### 调查了解到，截止####年#月，已知物业费欠费共计#####.##元（物业收费标准：#.#元/平方米/月），上述欠费仅供参考，不作为最终收费依据， ### 核实（咨询电话：首万物业/管家 ########### ）， ### 欠费用的情形；本次未能查询的水电气及其他相关费用的欠费情况， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。 ### 了解。
评估价：##.##万元，变卖价：##.####万元，保证金：#.#万元，增价幅度：#.#万元（及其整倍数）。
二、 ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排， ### 联系电话：邹老师 ########### 、###-###-####或登#微信公众号qibiaopaimai自助预约看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（ ### 在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的， ### 承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞 ### 办理委托手续， ### ### 委托。
#、本次变卖标的物有查封、有抵押，无优先购买权人， ### 人。 ### 有权及其占用范围内的建设用地使用权， ### ### 分的设施设备等，不包含欠交水电费、 ### 涉及的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
六、 ### 办理， ### 涉及的税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、 ### 分。土地 ### 承担费用。
### 《执行裁定书》、《 ### 通知书》及《变卖成交确认书》 ### 办理， ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 门出具的出卖人已纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， ### ### 了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#.银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#################### ######）；
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/
sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content##q#；
#.变卖未成交的（即流拍的）， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
本公告未尽事宜， ### 。
咨询机构： ###
咨询电话：邹老师 ########### 、###-###-####
### 咨询电话：王法官###-########
### 网络司法拍卖监督电话：###-######## ###-########
### ### 地址： ### 两江新区审判区
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
### 电话：###-###-####
附：#、评估报告副本
#、执行依据法律文书
###
二〇二五年八月二十八日
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