### ### ### 区中梁龙泉台#栋###室商业用房变卖
公告
### ### 期起始##天内（（竞价周期与延时除外）(变卖期##天)） ### ### ### ### ### 址： ### ）， ### 如下：
一、变卖标的：
### ### 区中梁龙泉台#栋###室商业用房[不动产权证号：湘（####）益阳市不动产权第#######号]，建筑面积：##.##平方米，分摊面积：#.##平方米。
上述内容仅供参考， ### 实际交付为准。
上述房屋评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
一、标的物位置：
### ### 区中梁龙泉台#栋###室商业用房。
二、 ### ， ### 置该资产； ### 发布的为准。本次变卖不接受线下报名。
三、竞买人条件：承租方享有优先购买权， ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参变人为买受人。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
### 竞买， ### 提交委托材料， ### 确认后参与竞买。
四、咨询时间：工作日（周一至周五上午#:##—##:##，下午##:##—##:##）， ### 预约（变卖标的名称+姓名+联系方式）
联系电话： ### ，曹女士 ###########
五、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖结束后一日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 签署《拍卖成交确认书》。
七、标的物以实物现状为准，按现状交付，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 解决。
八、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 分。
九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开变前五个工作日） ### ### 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十二、 ### ### 上支付， ### ：
#、 银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ##
#、 ### 上付款方式：
登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： ### ）
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 变标的物后， ### 变平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。
十五、付款后及时向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，五个工作日后向辅助机构领取成交确认书。 ### 法官约定时间， ### 办理标的物交接的相关手续。
### 发布的变卖须知。
咨询电话： ### ，曹女士 ###########
举报监督电话：####-#######
淘宝变卖会客服热线：###-###-####
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二〇二五年八月二十八日
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