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拍 卖 公 告
本院将于：####年#月##日##时##分起至####年#月##日##时##分止（延时除外） ### ### 第一次公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：南宁市江南区白沙大道###号龙光·普罗旺斯蓝钻卡地亚庄园#号楼#单元####号房。
标的物详情：
拍卖对象坐落于南宁市江南区白沙大道###号龙光·普罗旺斯蓝钻卡地亚庄园#号楼#单元####号房,建筑面积###.#㎡，规划用途为住宅， ### 化商品房，结构为#房#厅#卫，总楼层为##层，位于##层。截止####年#月##日，物业欠费###元，已办理产权证书，暂未腾空。
二、拍卖竞价时间：####年#月##日##时##分起至####年#月##日##时##分止（延时的除外）。
三、第一次起拍价：######元，保证金#####元，增价幅度####元。（如一拍流拍，则发起二拍，如一拍成交，后续拍卖自动取消）
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有人出价，将自动延迟#分钟。
五、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户， ### ， ### 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式： ### 及预约看样， ### 网 ### ，预约看样请发短信至唐经理手机（电话号码： ########### ）。
### 、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。
### 前往看样，实地考察了解。
七、拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，拍卖标的能否办理登记、过户等， ### 门确认，因标的物现状及瑕疵等不能登记、 ### 承担，本院不作变更登记的任何承诺。未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。
八、产权转移和费用负担：
#. ### 有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。
#. ### 产生的税费依国家有关规定由买卖双方各自负担， ### 分需由买受人先垫付， ### ### 分。
#.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、土地款等均由买受人承担。
经济适用房、福利房、集资房等，还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担）， ### 门后确定。 ### 咨询税务、物业、不动产、保障房、 ### 门做好成本评估预算！
#.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约#个月的时间办理过户及交付手续， ### 工作进度为准。
#.特殊情况下，法院依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。
#. ### 办理。 ### ### 门办理标的物的缴税和权属变更手续。
九、款项缴纳：拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金， ### 指定账户， ### 络竞价结束后##日内（####年#月#日前） ### 指定账户（户名: ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：###################）。
十、按揭贷款：详询司法拍卖辅助机构。 ### “惠拍贷”按揭贷款，是否申请“惠拍贷”遵循自愿原则。需要申请“惠拍贷” ### ### 贷款资格审核。 ### “惠拍贷”贷款资格审核， ### 络竞价结束后#日内将购房首付款（ ### 分） ### 指定账户， ### 出具付款承诺书后， ### 在#日内办理好过户及抵押登记手续， ### 在办妥相关手续后##日内将贷款（即购房首付款外的拍卖余款） ### 指定账户。 ### “惠拍贷”咨询电话：####-#######。
十一、优先购买权人说明：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。
十二、法律法规：依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
十三、对上述标的的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
本规则未尽事宜， ### ，拍卖人有最终解释权。
咨询电话： ### ： ########### （唐经理）、 ########### （小雷）
监督电话：####-#######（沈法官）#######
### ：###-###-####
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####年#月##日
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网络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试行）
### 为, ### 络司法拍卖公开、公平、公正、 ### ， ### 工作效率，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》， ### 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） ### ### 人承担，相关费用标准如下：
（一）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价###万元以下的，本院按标的物成交价的#‰支付辅助工作费用； ### 分，本院按标的物成交价#‰支付辅助工作费用。
（二）动产成交价#万元以下的，辅助工作费用的比例为 #%，超过 # ### 分辅助工作费用为#%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。
（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 ## 万元，单宗动产支付费用不得超过#万元；单宗案件支付费用不得超过##万元。
（四）委托拍卖的未成交的， ### 得款的， ### 得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过####元的辅助工作费用； ### 得款的，不支付服务费用。
（五） ### 工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不支付服务费。
（六） ### 有费用，开锁费、 ### 支付。
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