###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
韩斌名下坐落于北京市昌平区回龙观镇冠庭园小区#号楼#层#单元###室房屋（建筑面积##.##平方米，不动产权证书号京房权证昌私移字第######号）
评估价: #,###,###元，起拍价: #,###，###.#元(评估价的##%),保留价#,###，###.#元(评估价的##%)，保证金###,###元，加价幅度##,###元
二、瑕疵说明
瑕疵说明：瑕疵说明
#、案涉房屋存在两笔尚未结清的抵押贷款；
#、 ### 控制；
#、 ### 人家属等案外人居住，交付时间不确定。交付时以房屋实际现状为主，图片仅供参考，拍卖标的物仅限案涉房屋，不包括室内设施、物品、可移动、拆卸的物品家居等， ### 理问题，请竞买人考虑相关风险，理性购买；
#、如拍卖标的物存在违法， ### 分， ### ### 理， ### 为，不具有将拍卖标的物违法、 ### 分合法化的效力。如存在违章建筑、要求强制拆除的，涉及拆迁等问题法律政策风险，由买受人承担；
#、 ### 人配偶享有份额，若案外人提出异议或案件进入诉讼程序，房屋交接及腾退时间，更名过户时间不确定；
#、案涉房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等缴纳拖欠情况不清， ### 办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担；
#、参照国家相关规定，竞买人应当符合当地限购政策的要求，提前了解北京最新的购房政策标准、京籍家庭、外籍家庭、公司等身份在北京的购房政策标准， ### 购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后， ### 购房资格核验，并保存核验结果， ### 审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过证明的，不具备连续性购房资格的，不予出具成交确定书， ### 承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果，保证金不予退还，委托拍卖价款低于原拍卖价款的差价时， ### 分，由原买受人补交， ### ，原买受人不得重新参与拍卖等不利后果，买受人需提前了解当地购房政策，税务缴纳情况，房屋现状情况， ### 瑕疵后果自负；
#、 ### 范围内，本次拍卖仅包括房屋本身， ### ### 理；
#、本院不组织竞买人看房， ### ### 了解；
##、 ### 出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。
##、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、欠税欠费等问题不做担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
##、在拍卖过程中， ### 法律义务或出现其他情况停止拍卖， ### 承担。
##、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金。
##、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和金额（以确权裁定中税务承担载明的主体为准）。
##、 ### 门产生的过户费用（行政事业性收费、有关测绘费用等）由买受人承担；
##、案涉房屋须全款购买，不支持贷款购买
三、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，一人报名竞买也可成交。
四、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### ，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。
五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知 和未知瑕疵。
六、 ### 络司法拍卖平台上公示。
七、买受人悔拍后保证金不予退还。
八、委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。
九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。
十一、自####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ， ### 联系。
十二、拍卖 ### 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### ### 络平台公告。
咨询电话：####-########(贺法官）
### 电话：##########
二〇二五年五月二十日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
