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依据（####） ### 裁定书， ### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时的除外） ### 络平台上(网址： ### ，户名： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于荆州市沙市区北京路丹凤小区#栋#门#楼#号的房地产。
房屋状况一览表：
权证号
建筑面积（㎡）
用途
房屋结构
所在楼层/总楼层
登记时间
沙#########
###.##
住宅
混合
#/#
-
起拍价人民币：##.##万元，竞买保证金人民币：#万元，增价幅度：#.#万元及其整数倍。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件， ### 了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
参与方式： ### ，在线支付竞买保证金，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但 ### 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续， ### 签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的， ### 提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全， ### 为。下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### ；（二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
因淘宝账户实名认证需##小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、 ### 在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买 ### 络竞买，如参加竞买须在报名截止时间前办理竞买登记手续，否则视为放弃优先购买权。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询时间与方式：自即日起至拍卖日前（限工作日） ### （咨询电话： ########### 联系人:王经理），有意者请与联系人联系安排看样。
本次拍卖无同等条件下优先购买权人。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准， ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋内可移动财产（家具、家用电器、其他器物等）不在此次拍卖之列， ### 依法决定。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。
八、已知现状及瑕疵：
（#） ### ### 出具的湖正房估字（####）第SF###号评估报告，因未能入内查勘，本次评估设定室内为毛坯；
（#）标的物现产权人自用；
（#）标的物系“经济适用房”，经查询荆州市相关法律法规，“经济适用房”土地使用权类型为划拨，满五年可入市交易，但需补交相应的土地出让金，根据相关资料了解，标的物已满五年，可入市交易； ### 需时间、 ### 门咨询， ### 并接受现状，自行承担相关的风险和法律责任；
（#）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况， ### 解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后， ### 办理水、电、气等户名变更手续。
九、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续， ### 产生的税费按照国家规定各自承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：###################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续, ### 、办理U盾， ### 银支付（ ### 址： ### ）。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：###-###-####
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
十三、对此公告内容有异议者， ### 提供书面材料。
咨询电话：####-####### 刘法官
########### 王经理
监督电话：####-#######( ### 监察室)
淘宝拍卖热线：###-###-####
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二O二五年四月十日
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