### 关于拍卖坐落于宜黄县河东大道商住楼##- ###
（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宜黄县河东大道商住楼##-###房产，赣（####）宜黄县不动产权第#######号。查封情况： ### 查封。抵押情况： ### ### 。所在层/总楼层：#/#，四室一厅，建筑面积###.##平方米，城镇住宅用地，成套住宅，市场化商品房，普通装修。
当事人议价:######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元及其倍数。
特别提醒#： ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 实地看样，慎重竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒#：房屋户型与普通小区住房不同，大约为“J”型结构，目前有人居住，具体拖欠水电费、物业费等未知， ### 了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。五、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### 联系，统一安排看样。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、本次拍卖已通知当事人、已知优先购买权人，若无法收悉，特在此公示。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 ### 拍卖价款后， ### 通知凭 ### （地址：宜黄县世纪大道中段） ### 裁定书等文书，办理拍卖标的物交付手续。 ### 通知后逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。若标的物涉及抵押，法院需一定时间办理解除抵押手续。因本次拍卖本身形成的税费，按照相关法律法规，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，则均由买受人承担。
十、重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：###-###-####。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的竞拍须知。
### 电话：####-#######、 ########### （曹）
### 电话：###-###-####
联系地址： ### （宜黄县世纪大道中段）
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年四月十日
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