福建省武平县人民法院关于武平县平川街道南门段5层501室房产（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下： 一、拍卖标的：武平县平川街道南门段#层###室房产。 估价对象 （一）估价对象的财产范围 估价对象的财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括可移动家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）估价对象基本状况 #、坐落 武平县平川街道南门段A#区###号###室住宅 #、规模 估价对象###室住宅建筑面积###.##㎡ #、用途 规划用途为住宅 #、权属 黄* #、现状 自用 #、担保物权设立情况 于价值时点，根据委托方提供的资料，估价对象存在担保物权设立情况，本评估报 ### 价格，本次评估根据中房协关于印发《 ### 置司法评估指导意见（试行）》的通知，本次估价不考虑担保物权对估价结果的影响。 #、租赁或占用情况 ### 勘查，无租赁及占用情况。 #、拖欠税费情况 估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠情况不详。 #、查封等形式限制权情况 于价值时点，根据委托方提供的资料，估价对象已被查封， ### 强制拍卖，本次评估根据中房协关于印发《 ### 置司法评估指导意见（试行）》的通知，本次估价未考虑查封事项对估价结果的影响。 （三）土地基本状况 #、坐落 武平县平川街道南门段A#区###号###室住宅 #、四至 楼幢宗地东至道路、南至道路、西至道路、北邻王建芳住宅 #、权利类型/面积 国有建设用地使用权/分摊土地面积##.##m# #、使用权类型 出让 #、使用年限 至####-##-##止，至价值时点，土地剩余年限住宅##.##年 #、用途 城镇住宅用地 #、规划条件 自建房住宅小区 #、开发程度 ####年已开发完成，宗地内外已达到“六通” （四）建筑物基本状况 #、房屋坐落 武平县平川街道南门段A#区###号###室住宅 #、建筑结构、质式 混合结构，条状建筑物 #、设施设备 不带电梯、通信、水电等配套设施齐全 #、装修情况 ###室住宅装修情况：入户为防盗门，铝合金窗（ ### ），客厅地面为瓷砖，墙面及天棚为普通粉刷；餐厅地面为瓷砖，墙面及天棚为普通粉刷；次卧房间门为普通木门，铝合金窗，地面为瓷砖，墙面及天棚为普通粉刷，主卧带嵌入式储物柜，地面为瓷砖，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰；卫生间门为普通木门，地面为瓷砖饰面，墙面为瓷砖及普通粉刷，天棚为吊顶装饰；厨房门为普通玻璃木门，地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷，天棚为吊顶装饰；阳台地面为瓷砖饰面，墙面为普通粉刷及瓷砖饰面，天棚为普通粉刷， ### 。楼梯踏步为水泥砂浆抹面配木制扶手，墙面及天棚为普通粉刷。 备注：厨房人造石灶台、洗菜池、卫生间洗手盆、卧室嵌入式储物柜为不可移动资产。 #、建成时间 建成于####年 #、使用及维护状况 自用，维护状况一般（部分房间有渗水痕迹） #、外观 瓷砖，建筑物外观较好 #、建筑面积（㎡） 估价对象###室住宅建筑面积###.##㎡ #、户型 ### 勘查###室住宅户型：#房#厅#卫#厨#阳台，功能配套，使用舒适，得房率和空间利用率较好； ##、层高 约#.#米 ##、楼幢位置 楼幢位置较好 ##、朝向 南北、朝向较好 ##、层次 估价对象住宅位于总屋数#层的第#层 ##、现状利用 自用 （五）不动产登记审批表见下表： 权利人 黄* 不动产单元号 ############GB#####F######## 座落 平川镇南门段#层### 不动产类型 土地和房屋建筑物 面积 ##.##/###.##㎡ 用途 城镇住宅用地/住宅 权利性质 出让/自建房 共有情况 ### 有 使用期限 国有建设用地使用权至####年##月##日止 房屋结构 混合结构 所在层/总层数 #/# 房屋分摊面积 ##.##㎡ 建成年份 ####年 不动产登记信息证明登记信息情况见下表： 证件编号 所有权人 权利份额 房屋坐落 幢号 房号 所在层 建筑面积（㎡） 用途 房屋性质 状态 闽（####）武平县不动产权第#######号 黄* ### 有 平川镇南门段#层### - ### # ###.## 住宅 自建房 现状：查封（#次），最高额抵押（#次） 评估总价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。 ### 价格评估结果表 项目 估价结果 单价（元/㎡） 总价（万元） 市场价格 ####.## ##.##（人民币###万#仟#佰元整） ### 置权利人负担的主要交易税费 #.##（人民币#万#仟#佰元整） ### ### 价格 ####.## ##.##（人民币###万#仟#佰元整） 上图仅供参考，最终相关税费以实际办理收费为准！ 特别提醒： #.该拍卖标的物因属于自建房，涉及共用一个楼梯， ### 查看，实际产权面积与产权登记不一致的，以产权登记为准；房产状况以实物现状为准，该标的物权利人为黄* ### 有； #.该拍卖标的尚未腾空，拍卖成交之日后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。 #.本次拍卖标的不包含可移动的家具、家电及其他可移动物品。 #.[房屋抵押情况： ### ；限购情况： ### ]。 #.该标的过户过程中可能产生较高的税费问题， ### 门。 #.本标的竞买人竞买成功后，相关过户、转让税费依照相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担， ### 承担的税费由买受人垫付，垫付后在规定时间内凭单据（发票） ### 申请予以返还。 #. ### ### 限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格、符合相应过户等政策及自愿承担法律后果。若因限购、过户等政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。 二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 在地限购政策约束的人员不得参与竞拍， ### 承担。依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：（一） ### （二）网络服务提供者；（三） ### 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， ### 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， ### 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构： ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### ### 门了解、核实。看样时间请在####年#月##日前预约，（联系电话： ########### 、####-#######）。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、 ### 通知书，该房屋产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜， ### 门询问了解， ### 竞拍。 七、 ### 办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（ ### 人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 得税等， ### 产生的印花税、契税。但依法应由 ### 垫付， ### 门出具的标的物原产权人已纳税费票据， ### 送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） ### 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费手续的， ### 分税费，本院将及时分配拍（变）卖款， ### 分税费。 ### 涉欠税费以及没有规定或规定不明的， ### 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、 ### 向当地的税务、房管、 ### 门了解。对可能存在的水、电、 ### 办理户名变更手续，相关费用自理。 ### ### 理。 八、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。 对上述标的权属有异议者， ### 承办人联系，并提交相关书面材料。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 重要提示：请注意，司法拍卖有最后的缴款期， ### 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新发起拍卖。原买受人不得参与竞买。请各竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。 十二、拍卖余款请在####年##月##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ： #、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### ##### ######### ####）。 #、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#） #、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。 举报监督电话：####-####### 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### 电话：####-#######李法官 ### 电话：###-####-#### ### ：###-###-#### ### 二〇二五年四月八日