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拍卖公告
（####）鄂####执恢##号
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### ### 络平台上(网址： ### ： ### ） ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的：武汉 ### B区B#地块（广电·兰亭盛荟二期）##栋##层#号，不动产权证号（证明）：（####）武汉市汉阳不动产权第#######号；建筑面积为###.##m#。房屋总层数：##层；所在层：##层。
二、评估价为：#######元；起拍价为：#######元，保证金：人民币######元，增价幅度：人民币#####元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。
四、对上述标的权属有异议者， ### 展示期内（####年#月##日前） ### 联系。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
六、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。#、 ### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许； ### 在地具有购房资格，应符合当地限购政策规定条件， ### ### 门咨询，拍卖成交确认后， ### 在地无购房资格的， ### 承担相应的法律责任。#、法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，会审核买受人提交的具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合购房资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书，法院不予准许。#、买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效， ### 应予支持。（ ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定）
委托他人代为竞买的， ### 确认。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人的法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、特别提醒：拍卖标的以实物为准，有意者请亲自实地看样，竞买人未看样而决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
拍卖成交后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。所涉及应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。但依法应由原权利人缴纳的相关税（费） ### 垫付， ### 申请退还。 ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
### 考虑自身的实际经济能力能否承受案涉标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户充抵价款， ### ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################；联行号：############)。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成《 ### 络竞价成功确认书》并公示， ### 拍竞买号等信息。
十三、特别提示： ### ### 拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动， ### 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
### ### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ########### 谢法官
监督电话： ### 长
联系地址： ### 邮编：######
### 电话：###-###-####
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二〇二五年四月十日
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