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拍卖公告（二次拍卖）
（####）桂##执恢#号
本院定于####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### ### 有的位于广西东兰县东兰镇曲江路###号“ ### ”#幢#单元#层#- ### 网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：广西东兰县东兰镇曲江路###号“ ### ”#幢#单元#层#-###号不动产。
标的物详情详见标的物情况说明表，具体情况以房屋现状及实际状况为准。
特别提示：
#、 ### 价款后， ### 门及买受人， ### 门办理过户手续。相关税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### ### 裁定书后，必须三十日内持有效支付凭证（出让方完税证明） ### 申报退款。 ### ### 理税费缴纳问题， ### 承担。
#、如房屋现状尚未具备办证条件，无法缴纳相关税费的， ### ### 裁定书后，法院按房屋现状交接房产， ### 产生的税、 ### 承担。
#、该拍卖标的物如有拖欠的公共维修基金、物业及水、电、 ### 理， ### 咨询核实，并计入竞买成本。 ### 实际交付标的物为准。
#、本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等动产，但实际使用人不能损坏房屋墙体、门窗、地板、电线等固定装修，必须保持房屋现状。 ### 工作进度为准。
二、 ### 依据的法律文书：（####）桂##执恢#号；（####）河仲裁字##号仲裁裁决文书。
三、财产评估报告或定价依据： ### ### 置参考价， ### 询价，得出参考价为######.##元。本院依照拍卖相关规定酌定拍卖起拍价为######元。
四、竞价时间、起拍价以及竞价规则:
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日上午##:##至####年#月##日上午##：##止（延时的除外）。
第二次拍卖起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
竞价规则：从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、 ### 上报名相关问题： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。
六、咨询、展示看样的时间与方式: ### ### 房产推介及展示，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 ### ### 为、扰乱司法拍卖工作秩序的， ### 罚。 ### (节假日、双休日除外)，咨询联系人:#经理 ########### ， ### 时间:周一至周五（节假、双休日除外），每天上午#:##至##:##，下午##:##至##:##），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍机构统一安排， ### 安排看样时间
### 在竞买成交款中支付，任何辅助机构、 ### 向竞买人收取拍卖或标的展示费或竞买费用。如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。
七、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号： ### 络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。竞得者（即买受人） ### ### 指定账户（账户名称:（####）桂##执恢#号，账号:###### ########### ###， ### : ### ### ）。并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
八、竞买人违约责任：买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
九、瑕疵担保责任的免除： ### 作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况之外， ### 对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 进一步的调查核实，并承担竞买风险，本院不承担拍卖标的物瑕疵、缺陷保证责任。本院对交付时拍卖标的物的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，以交付时的现状为准，房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
十、对于上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公式满五日视为已经通知。
十一、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 如需添加共有权人的， ### 进行审查登记。竞买人 ### 发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。
标的详情、 ### 、 ### 、 ### ### ### ：#经理 ########### 。
### 咨询、优先竞买资格申报等联系：####-#######华法官。联系地址： ### ### 。
### 电话：###-###-####。
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####年#月##日
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