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拍卖公告
(####)桂####执####号
本院定于####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### ### 江区南新东路###号金碧湾小区#号楼 #-###号房【不动产权证书号：桂(####)河池市不动产权第#######号】 ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： ### 江区南新东路###号金碧湾小区#号楼 #-###号房。
标的物详情详见标的物情况说明表。
二、竞价时间及保留价、起拍价、 ### ### 上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：待定。
第一次起拍价：######.##元人民币，保证金：######元人民币，增价幅度：####元人民币。
第二次起拍价：待定。
三、看样的时间与方式： ### ，电话预约看样，自行前往， ### 安排看样时间。 ### 络拍卖（变卖） ### （联系电话： ########### 苏经理）。 ### 、看样及成交前的服务均为免费服务。
四、竞买方式
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（ ### 拍授权委托书。 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为）。
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
六、拍卖财产已知瑕疵
### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ ### 络司法拍卖的， ### ### 络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
七、特别提示：
#.标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 ### 有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）；没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网 ### 垫付， ### 出具的过户裁定书后， ### 提交相关税费缴纳材料及凭证， ### ### 理税费缴纳问题， ### 承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。 ### 查阅，与拍卖人无涉。
#.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
#.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。
八、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名: ### ，账号:######## ########### ， ### : ### ### ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
#. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：
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#.传统支付： ### 账户[注明：（####）桂####执####号拍卖款]。
#. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：
#. ### ### 联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。
#.免责条款： ### 为， ### 为， ### 无关， ### 承担。
十、 ### 拍卖价款后， ### ### （地址： ### ）签署《拍卖成交确认书》。依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### 纳税人义务应缴纳的税种及税率为：#、增值税及附加：#.#%（满#年免征），其中：增值税税率：#%；城市维护建设税税率：增值税税额#%；教育费附加税率：增值税税额#%；地方教育费附加税率：增值税税额#%。 ### 纳税义务应缴纳的税种及税率为：契税#%。根据《 ### ### ### 平稳健康发展有关税收的公共》（ ### ### 公告####年第##号）规定：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面积为###平方米以下的，减按#%的税率征收契税，面积为###平方米以上的，减按#.#%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为###平方米及以下的，减按#%的税率征收契税，面积为###平方米以上的，减按#%的税率征收契税。” ### 纳税人义务应缴纳的税种及税为：#、能提供购买原值的，按差额征收。增值税税率#%；城市建设维护税税率#.##%；教育费附加税率#.##%；地方教育费附加税率#.##%；土地增值税税率：增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数； ### 得税税率##%。成交价征收印花税税率#.##%。#、不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收。增值税税率#%；城市建设维护税税率#.##%；教育费附加税率#.##%；地方教育费附加税率#.##%；土地增值税税率#%； ### 得税税率#%。成交价征收印花税税率#.##%。 ### 纳税义务应缴纳的税种及税率为：#、契税#%。（裁定书裁定的不含税价征收）#、印花税#.##%。 ### 下达的结果为准。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
咨询： ### ########### 苏经理
举报监督电话：####-#######
### ：###-###-####
纪检监察电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
####年#月#日
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网络司法拍卖辅助工作费用
收取办法（试行）
### 为, ### 络司法拍卖公开、公平、公正、 ### ， ### 工作效率，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》, ### ### 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） ### ### 人承担，相关费用标准如下：
一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作， ### 需要撤回拍卖的， ### 人无需承担费用；
二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、 ### 人申请以物抵债成交的, ### 人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：
（一)不动产或其他财产权成交价###万元以下的,辅助工作费用的比例为#‰; ### 分为#‰；
(二)动产成交价#万元以下的,辅助工作费用的比例为#%; ### 分为#%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;
(三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过##万元,单宗动产支付费用不得超过#万元,单宗案件支付费用不得超过##万元。
三、 ### 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前， ### ### 人达成和解，无需继续拍卖的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价， ### 参考价的，按###元收取。 ### 人承担，拍卖或变卖成交的，费用从变价款中优先支付；以物抵债的， ### ### 垫付。
四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍， ### 人拒绝以物抵债的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；
五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 ### 产生的费用, ### 人按实际产生的费用承担。
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