拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### , ### 址： ### ），现公告如下：
拍卖标的
拍卖标的物概述：
### 人名下共同共有的位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区#栋##室的房产[云（####）洱源县不动产权第#######号]。
拍卖标的物状况：
（#）土地基本状况
该房产位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区#栋##室。四至为东至小区通道，南至相邻户，西至文碧路，北至小区相邻户。交通便利，市政和公共配套设施齐全，区域商业繁华度较好。该房产分摊土地使用权面积：##.##平方米；用途：城镇住宅用地，国有建设用地使用权使用期限：####年##月##日至####年##月##日止，至价值时点剩余土地使用年限为##.##年。
土壤状况：无污染，土壤状况优；
土地形状：规则四边形；
地形：坝区；
地势：地势平坦，自然排水状况良好；
地质：所处地质条件良好；
开发程度：红线内外五通一平，地上建有建筑物。
### 、学校、 ### 等重要设施距离在###m以内。附近有文碧路、宁新路、景观大道、 ### 市道路。出行方式主要为自备车辆、出租车、网约车等。该房产周边自然和人文环境一般。
### 区域基础设施较完善，供电、通信、给排水等基础设施配套齐全。 ### ### 、 ### 、洱源县宁湖小学、洱源县玉湖初级中学、 ### ### 点、 ### 、 ### 、 ### 等公共服务设施。
（#）房屋基本状况
该房产位于洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区#栋##室，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积###.##平方米，其中：专有建筑面积：##.##平方米；分摊建筑面积：#.##平方米。 ### 在房屋建成时间为####年#月##日，东西朝向，房屋总层数#层，该房产位于第#-#层，层高（净高）一层#.##米，二层#.##米，平面布置：一拖二大进深商业用房，该房产登记用途为商业服务，现状用途为商业服务。该房产维修保养状况良好，通风采光较好，属完好房屋，成新#.#成。该房产室内外装修及设施设备等状况详见下表：
装修及设施设备状况表
部位
装修及设施概况
外墙
外墙漆
一层
地面铺地板砖；墙面为乳胶漆、墙砖；顶棚为乳胶漆、石膏线条；入户门为铝合金卷帘门，铝合金窗
二层
地面铺地板砖；墙面为乳胶漆、墙砖；顶棚为乳胶漆、石膏线条；铝合金窗
卫生间
地面铺地板砖；墙面为墙砖；顶棚为乳胶漆；铝合金门，安蹲便器。
其他
室内暗装电路、开关、插座、灯具齐全，上下水管道齐全。
公共设施设备：小区设消火栓系统，设视频监视系统、车位、小区绿化等。
该房产为开放式商业用房，所在小区有监控系统、##小时保安、停车位等。
起拍价：######元；保证金：#####元；增价幅度：####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### 与拍卖须知，如有问题自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ； ### ### 联系后统一安排看样,看样时间分别为####年#月##日下午##:##、####年#月##日下午##:##，地点为：洱源县茈碧湖镇文碧路东侧文碧源小区#栋##室（ ### 对面）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的机器设备的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 办理， ### 办理水、电、物业费等户名变更手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费， ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税费票据， ### 申请退还已垫付税费。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，拍卖人不承担上述费用， ### 解决。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金#####元。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户#####元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：####-#######何法官
举报监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
联系地址：云南省大理州洱源县茈碧湖镇宁新路##号
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二〇二五年七月八日
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