变卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 络平台上（网址 ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：海南省陵水县英州镇清水湾海南清水湾B##区##幢高层住宅#（层）###（室）的房屋
标的权利人：王腾
建筑面积约为：###.##平方米
查封情况： ### 查封
其他详情请查看《标的物情况调查表》
变卖起拍价（预缴款）：#######.##元，保证金：##万元，增价幅度：#####元
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日、双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样，联系电话： ###########
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒:该房产已办理商品房买卖合同备案，但未办理产权证。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况， ### 门了解。
五、对上述标的物权属、租赁情况有异议者， ### 联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、 ### 拍卖价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税（费）及承担方式按照税收法律法规规定缴纳，具体以主管税务机关根 ### 置应缴税（费）金额， ### 人承担的税（费）从成交价款中优先扣除其应承担的税（费）并缴入税务机关指定账户： ### 人承担的税（费） ### 人垫付，接受以物抵债债权人视同买受人并向税务机关申报缴纳其承担的税（费）。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气、网络等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
八、本标的物优先购买权人相关说明： ### 已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人，其他无法通知或未收到通知的， ### 发布之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在出价结束后#日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
### 执行案款，（ ### ： ### ### ，账号：##### ########### ###）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的， ### 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理损失费用。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的， ### ### 人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
### 络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
### 发布的变卖须知。
### （网络拍卖辅助机构）：
### ： ########### （左先生）
### 电话：###-###-####
联系地址：邵阳市宝庆东路####号
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
监督电话：####-#######
###
二〇二五年七月八日
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