### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外）在京东资产交易平台重整与清算频道上（网址： ### ）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
#####################################，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层高##层，权属证号：宁（####）兴庆区不动产权第#######号，用途：办公，建筑面积：##.##㎡，资产权利状况：抵押查封。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：#####元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
#、####年#月##日##时至####年#月#日##时（节假日除外） ### ，联系人：徐经理，联系电话 ########### 。
#、集中看样时间为####年#月#日下午##:##和####年#月#日下午##:##，有意者请与工作人员联系报名预约看样，如无人报名预约当次看样，则当次看样取消， ### 安排看样。
三、风险提示
#.本拍卖标的及其基础设施（冬季无法供暖供水）、配套设施、消防设施、进出道路、相邻关系等均现状交付，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 ### 、上拍机构不承担拍卖标的已经存在或可能存在的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#.本次拍卖标的涉及的税费， ### ### ### 产生的应由买卖双方承担的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/ ### 得税、房产税、城镇土地使用税和其它相关税、费，以及相关税费的滞纳金、利息等， ### 门最终核定为准），均由买受人承担， ### ### 承担相关风险。 ### 涉及的水、电、燃气、物业费等费用均由买受人承担。买受人不得因承担税费据此主张竞价无效或向管理人、 ### 、上拍机构索偿。
#.本次拍卖标的已知的权属、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。拍卖标的存在的抵押、查封限制，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理。
#.拍卖标的可能存在租赁、占有等情形的， ### 与承租方/ ### ， ### 解决。因拍卖标的涉及的租金、押金、占有使用费、拍卖标的的添附物折现、装修费等一切因租赁产生的费用均由买受人与相应主体协商解决， ### 无关。竞买人参与竞买，视为同意以上内容。
#.拍卖标的内尚存放的设备、附属设施等不在此次拍卖范围之内， ### 看样了解详情，竞拍成功后， ### 地腾退等事宜， ### 解决。
#.竞买人竞价前应向工商、 ### 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人不作有关过户的任何承诺。
#.管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅提供竞买人参考。不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）未尽事宜，向管理人联系，管理人不承担任何责任。
四、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： ### 管理人；帐号：#########； ### ： ### ### ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；帐号：#########； ### ： ### ### ），注明“ ### 破产案；款项性质：宁（####）兴庆区不动产权第#######号拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失， ### 拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。
八、移交与过户
### 有成交款后##个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址： ### ##楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，视为拍卖标的已转移占有，买受人承担拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。若买受人未在规定期限内办理成交确认手续的，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险自办理成交确认手续期限届满之日起由买受人承担。期限届满后经管理人催促##日内无正当理由仍不办理成交确认手续的，视为买受人悔拍，管理人不予返还成交款项，并将拍卖标的重新上拍。
竞价成交后， ### 不出具拍卖标的物确权、 ### 文书。 ### 负责办理，管理人给予必要的协助。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、 ### 涉及的水、电、燃气、物业费等费用。买受人在竞得标的后，需向管理人缴纳/ ### 有税、 ### 涉及的水、电、燃气、物业费等费用后，管理人才配合买受人办理后续过户手续，如买受人违反约定拒绝承担，视为买受人悔拍，管理人不予返还成交款项，并将拍卖标的重新上拍。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：焦律师： ########### 。
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，网址: ###
### 管理人
二〇二五年五月二十三日
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