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### ### （一拍）
### 将于####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价：
### 小区H区##号楼##层D#单元####室住宅，该房产为商品房，建筑面积为##.##平方米，所在层数为##层，总层数为##层，钢筋混凝土结构。
起拍价：######.##元 ，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元。
二、 ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买（须符合当地政策法规的规定）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任（ ### 门咨询）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样，如遇特殊情况，本院将指导竞买人前去看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状及登记信息为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或延迟办理过户和交付事宜， ### 承担，拍卖人不做过户的任何承诺， ### 涉及的一切税、费等任何费用。 ### ### 门依照有关法律规定作出的有关决定。 ### 理买受后的事宜造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。
### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、 ### ### 办理，办理过户过程中 ### ，买受人需在办理房屋过户、 ### 提出书面申请， ### 不予支持； ### 欠水、电、天然气、暖气、土地出让金、物业费等由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于 ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十二、拍卖成交后，买受人应在####年#月#日前缴纳尾款， ### ### 上支付， ### ，并在####年#月#日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### （吉林省四平市铁东区南三纬路七马路街）签署《拍卖成交确认书》，办理相关手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ####）。
#、 ### 上支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看： ### ttid=pc
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， ### 和大额支付渠道，具体可查看： ###
十四、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 四正房评字［####］法院TD第###号
### 置司法评估报告。
举报监督电话： ####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（刘法官）
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月二十七日
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