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变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 如下：
一 、标的物信息
### 市华庭小区A#-#-####的房产
不动产权证书号：冀（####）涞水县不动产权第#######号
房地产建筑面积：###.##方米
详细见评估报告
评估价：######元
起拍价：######.##元
保证金：#####元
增价幅度：####元（或####元整倍数）
二、竞买人条件
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
### ### ### 、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内） ### ，咨询电话： ########### （保定晟元）， ### 前往看样。
四、竞价规则
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。
变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
五、特别提醒
### 作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， ### 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险， ### 承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。 ### 门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可， ### 为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
### ### ### 限购、过户等相关政策， ### 解决。
因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
六、税费及承担方式
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、 ### ### 人承担，契税由买受人承担）。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用， ### 门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式及账户
拍卖竞价前， ### 络司法拍卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款买受 ### 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名： ###
### 名称： ### ###
银行账号：###################
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### 签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、 ### ### 及竞买须知。
### 电话： ###########
法院电话：#####（娄法官）
监督电话：####-#######
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二〇二五年一月三日
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