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变卖公告
本院定于####年##月#日上午##：##至####年##月#日上午##：##止（延时的除外） ### 网络司法拍卖平台上（https：//sf.taobao.com/####，户名： ### ） ### 名下位于柳州 ### #-#、#- ### ### 网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：柳州 ### #-#、#- ### #层###号。标的物登记权利人： ### ；建筑面积：####.##㎡；不动产权证书号：桂(####)融安县不动产权第#######号，规划用途：商业服务。 ### 络询价，询价结果为#######.##元，本院依法确定变卖起拍价为#######元。该标的物按现状拍卖，本院不组织集中统一看样， ### 前往看样， ### 实际情况为准。
租赁情况：该不动产无租赁，现状图片仅供参考， ### 工作进度为准。
抵押情况：无抵押。
二、竞价时间、起拍价及竞价规则：
变卖竞价时间：####年##月#日上午##：##至####年##月#日上午##：##止（延时的除外）。
变卖起拍价#######元，变卖预缴款#######元，增价幅度#####元。
一、变卖方式：
#.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，##小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、竞买人条件： ### 为能力、 ### 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 了解。 ### 账户， ### 账户者可委托他人（ ### 为能力的自然人） ### 拍授权委托书， ### ， ### ### 委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、变卖品展示时间与方式： ### ， ### 看样。 ### 电话：####-#######。
四、变卖财产已知瑕疵： ### 作的说明和提供的图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实，并承担相应的投资风险。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
五、特别提醒：#.本次变卖为现状变卖，以实物现状为准。法院不对本标的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承担任何担保责任。#.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、 ### 络司法变卖相关法律规定， ### 尾款， ### ### 罚措施。#.房屋结构若与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状）， ### 办理房屋分割手续（恢复原状），由此产生的费用、 ### 承担。本院对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响变卖变卖成交结果及成交价格。#.房屋内家具、家电、设施设备等不在变卖范围内。腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响；竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， ### 为，自行承担相关责任。#. ### 价款后， ### 门及买受人， ### 门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担， ### 代为垫付出让方税费， ### 申请退还。
六、优先购买权人：优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
七、变卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、 ### 门， ### 门答复为准）。 ### 拖欠的物业费、水费、电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用（ ### 向物业了解相关欠费情况）均由买受人承担。
八、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户【 ### ： ### ### ；户名： ### ，账号：###################】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。
九、变卖成交余款的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的变卖结束后七日内须缴纳清变卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务）。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十、本院变卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的， ### ### ，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。
十一、 ### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面查询。
联系单位： ### ### 。
联系电话：####-#######、####-#######
地址： ### 中区海关路#号。
二〇二五年九月十七日
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