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变卖公告
（####）皖####执恢###号
### 于####年#月##日##时起##天期间（延时除外， ### 拍系统自动生成时间为准）, ### ### 络平台上(账户名： ### ，网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 名下位于安徽省阜南县界南河南侧、富陂大道东侧欧#翡翠湾##号楼###室【不动产权证书号：皖（####）阜南县不动产权第#######号】
线下评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增加幅度：####元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的， ### 确认。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任并没收保证金。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，本院统一时间安排集中看样, ### 电话。
四、 ### 络司法变卖期##天，如有竞买人在##天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时，##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前#分钟，每最后#分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。
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六、特别提醒：标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
### ### 限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
竞买人参与竞拍，需缴纳变卖预缴款金额较大，可能遇到当天限额无法支付的情况， ### 。
七、 ### 办理，相关费用由相应主体各自承担， ### 申请退还， ### 过户法律文书后， ### 申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的， ### 申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利， ### 承担。 ### 存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、本标的物优先购买权人说明：暂无人主张优先购买权。
十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起#日视为已通知。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。成交价等于变卖预缴款的，则无需另外支付余款；成交款高于变卖预缴款的， ### ### 指定账户（户名： ### 执行标的款、 ### ： ### ### 、账号： ########### ########、 ### 号：############）。
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### 签署《变卖成交确认书》， ### 裁定书等法律文书，办理标的交付手续。 ### 有权自变卖成交裁定送达买受人时转移。
逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。已交纳的变卖预缴款中的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、 ### 发布的变卖须知。
联系地址： ### （地址：阜为路#号）
法院监督电话：####－#######
### ：###-###-####
辅助机构监督电话： ########### （李）
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### （周）
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二〇二五年七月二十四日
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