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关于王燕、 ### 区元和街道御窑路####号悦茏雅苑##幢###室不动产
拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》、《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， ### 公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖财产： ### 区元和街道御窑路####号悦茏雅苑##幢###室不动产。
房屋信息如下：建筑面积###.##平方米（其中家庭活动室建筑面积###.##平方米），房屋用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，总层数：##，所在层：#层，权证号：苏(####)苏州市不动产权第#######号，房产证日期：####年##月##日。
土地信息如下：面积##.##平方米;土地用途：城镇住宅用地，土地性质：出让，使用起止日期：####年#月##日。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。
二、拍卖时间： ### 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， ### ### 。
三、 ### 价#######元，本次拍卖起拍价#######元，保证金######元，增价幅度#.#万元。（该标的物未经评估， ### ### ### 络询价）
四、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。 ### 在地限购政策约束,竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
优先购买权人参加竞买的， ### 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
关于司法拍卖房产限购的特别提示：
根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， ### 在地限购政策约束。 ### 门， ### ### 理。
五、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：
#.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏 ### ， ### 。
本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。
### 咨询电话：#####。
#.贷款流程：
（#） ### 申请公积金法拍贷业务；
（#） ### 受理贷款申请，#个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件#）。
（#） ### 根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；
（#） ### 出具的司法文书，办理房产权属转移登记；
（#）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；
（#） ### ### ### 案款虚拟子账号。
#.贷款材料
（#）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（#）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（#）已付款证明： ### ### 门出具的缴款凭证；
（#）贷款用途证明： ### 出具的拍卖成交确认书；
（#）其他资料： ### 指定账户信息（见附件#）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。
#. ### 申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十日内交付余款。
存在下列情形的， ### 理：
（#）因买受人过错， ### 申请办理公积金贷款业务；
（#）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记， ### 账上的；
（#）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。
六、优先购买权人参加竞买的， ### 提交确认优先购买权申请和有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、咨询、展示看样的时间与方式：（ ### ：联系时间：上午#:##-##:##分，下午##:##-##:##分，节假日除外）竞买人可观看VR全景视频，有意实地看样者，可联系来拍法服报名登记（开拍前三个工作日报名截止），预约电话###-#######。本院已委托“来拍法服” ### 咨询。“来拍法服”联系方式：电话###-#######或登#访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
八、根据《 ### 网络司 法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后， ### 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
第三十四条规定： ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：(一） ### ；(二）网络服务提供者；(三） ### 会机构或者组织；(四）第(一）至(三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
九、 ### 办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费， ### 向税务机关缴纳； ### 分， ### 垫付，并 ### 申请退款，逾期未申请的， ### 负担，法院不再退还。因成交标的物的情况不一， ### 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、 ### 理（不在成交价中扣缴）， ### 办理、本院不予负责， ### 门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。
十、拍卖成交后，买受人应于十个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，帐号：###################）， ### ### 办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十一、 ### 人、 ### 人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的， ### 书面提出，逾期视为无异议。
十二、 ### 发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， ### ### 的， ### 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话:###-#######(来拍法服)罗
监督电话:####-########；
### 电话###-###-####。
联系地址： ### ### （阳澄湖大道###号）；
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年九月十九日
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