变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法变卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、本次拍卖标的物：唐山高新技术产业开发区呈方里文昌园###楼#号地下储藏室，所在层数：-#层，建筑面积：##.##平方米。（详见评估报告中此标的物信息）
起拍价：#####.##元 保证金：####元 增价幅度：###元
特别提醒：
本院不负责户口的迁入、迁出等事宜， ### ### 门；
二、实物状况和权利负担：变卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况， ### 、 ### ### 公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担变卖标的物瑕疵保证。 ### 为， ### 知悉和认可， ### 承担。
三、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、咨询和看样： ### 、看样，联系时间：上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日除外，咨询电话:####-#######，徐法官。
### 作为司法变卖辅助机构， ### ### 及组织查验等工作。司法变卖辅助机构联系电话 ########### 。
五、权利申报和异议提出：变卖标的物优先购买权人申请优先购买的， ### 发布之日起##日内， ### 提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料， ### 审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交材料的或未参与标的物竞拍的，视为放弃对变卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、 ### ### 为或者标的物权属存有异议的， ### ### 异议或者案外人异议申请。
六、竞买人条件和资格： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（本院组织的一切司法变卖房产活动， ### 在地限购政策的约束， ### 在地的购房资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具 ### 为无效的相应法律后果）。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策，限购、 ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
### 络司法变卖平台注册账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随身携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买人委托代理人竞买成功后， ### 办理成交手续。 ### ，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料， ### 办理成交手续。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： ### 络司法变卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付变卖价全款。建议竞买人提前#个工作日完成报名及变卖价全款交纳手续。
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变 ### 指定的账户【户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################】；其他竞买人交纳的变卖价全款在竞价程序结束后##小时内退还，变卖价全款不计利息。变卖未成交的，竞买人交纳的变卖价全款在竞价程序结束后##小时内退还，变卖价全款不计利息。
八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得变卖标的物后，网络司法变卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人反悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
九、过户办理和标的物交付： ### 变卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。本院负责向买受人交付标的物。#.对变卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对变卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对变卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后， ### 通知书予以登记;#.对变卖标的物不具备初始登记条件的， ### 置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得， ### 负责。
十、相关税费和其他费用：变卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、供暖费、 ### 理。特别提醒， ### 门、 ### ### 不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。
在本次变卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
十一、本院发布的《竞买须知》 ### 分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 ### ### 和《竞买须知》 ### 有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》 ### 义务和承担责任。
### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
咨询电话：####-#######,徐法官
### 电话： ###########
监督电话： ########### （ ### ）
联系地址：唐山市高新区大庆东道##号
###
二〇二五年十一月四日
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