### ### A#-#幢B- ###
（第二次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动(户名： ### ，网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### A#-#幢B-###室，《房屋登记信息证明》NO.########(暂未办理不动产权证） ### 承担， ### ### ；建筑面积为###.##平方米（以实际面积为准）；用途为成套住宅，土地使用权类型：出让。
起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
特别说明：一、案涉房产的开发商已经停止生产经营多年，且案涉房产为预告登记， ### ### ### 了解、咨询，买受人参与竞买则视为对案涉房屋能否办理产权登记手续产生的风险已经知晓，买受人竞买后若无法办理产权登记手续， ### 承担。
二、案涉房产为预告登记，上述房产办理过户的过程中将产两道税（即：第一道税为： ### 人名下产生的税收；第二道税为： ### 人名下办理至买受人名下产生的税收），因案涉房产的开发商已经停止生产经营多年，开发商无法缴交税费， ### ### 承担， ### ### 垫付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、 ### 承担。 ### 人名下办理过户至 ### 承担。
三、案涉房产尚未缴交住宅专项维修金####.#元， ### 承担。
四、 ### 拍卖，法院不承担任何瑕疵担保责任， ### 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可。
五. ### 分或人为改建， ### ### 整改， ### 承担相应的法律后果。
六、 ### 向不动产登记机关、税务机关、 ### 咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜， ### 承担相应的法律后果。
七.拍 ### ### ### 咨询，法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。
八.上述拍卖标的物尚未腾空，拍卖成交后腾空和交付需要一定时间， ### ### 详情（####-#######）。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担； ### 有人（ ### 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付税、 ### 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #-######，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 充值。 ### ### 查询。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话： ###########
监督电话：####-#######
联系地址：清流县龙津镇碧林北路###号
###
二〇二五年七月二十八日
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