重要提示
### 网络司法拍卖成 ### 理，统一告知如下：
一、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》相关规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
变卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”司法拍卖平台上（sf.taobao.com）进行公开变卖活动。
现公告如下：
拍卖（变卖）标的物
绥德县龙湾玉双家园住宅楼#-#-#号房产
### 有人
郝海飞
评估日期
####年#月##日
权属情况
不动产权证号：绥房权证号#####
共有情况： ### 有
标的物介绍
建筑面积：###㎡
规划用途：住宅
楼层：#层（所在层）、#层（总楼层）
建筑朝向：东西
户型：#室#厅#厨#卫#阳台
权利限制情况
查封：有
抵押：无
一、变卖标的：绥德县龙湾玉双家园住宅楼#-#-#号房产（不动产权证号：绥房权证号#####），所有权人为郝海飞。 ### 已上传的评估报告附件。（备注: ### 列建筑面积仅供参考， ### 门实际测量登记为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人， ### 。）
起拍价：##.####万元 保证金：#万元 增价幅度：#.#万元
温馨提醒：拍卖（变卖）动产、 ### ### ### 门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除， ### 置方式。 ### 为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 产生的一切不利后果， ### 承担，敬请知悉。
二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的变卖结束前五日止（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### 。如遇问题详询淘宝拍卖服务热线###-###-####。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、过户及费用负担： ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费， ### 将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， ### 将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 查询，与拍卖人无涉。
购买资格的审核：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策，因各地政策会出现变化或特殊情况， ### 门，并以其相关政策规定为准。 ### 在地发布的房屋限购政策， ### 在地有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实自身条件， ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖（变卖）成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。拍卖成交后， ### 门申请审核其购买资格， ### 方可向其出具《 ### 通知书》， ### 门将依据《 ### 通知书》按规定办理产权登记手续。
七、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜，如有对上述标的权属有异议者， ### 书面提出，敬请知悉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统页面为准。
十、依据相关法律原则及案件实际情况，本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖， ### 络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果， ### 承担！
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后十日内（遇节假日顺延）缴纳（ ### 书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉）， ### ### 上支付， ### 淘宝拍卖客服：###-###-####。
#、银行付款方式： ### 账户
账户名称： ###
### ： ### ###
账号：###################
银行联号：############
备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金（变卖款）及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、 ### 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息， ### 承担。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### ， ### 解释为准。
### 电话：###-###-####（ ### ）
李法官：####-#######、 ########### （办案人员）
### 案号：（####）陕####执恢##号
### 依据：（####）陕####民初####号
### ：###-###-####
温馨提示：因承办法官工作繁忙, ### 电话, ### 和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！
###
二〇二五年七月二十八日
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