甘肃省敦煌夜市景区原名吃广场、沙州楼部分房产租赁公告拍卖转让

项目名称 ### 、 ### 分房产租赁项目 项目编号 N####FCZZ###### 产权子类型 房产 挂牌起始日期 ####-#-## 挂牌截止日期 ####-#-# ##:## 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 标的概况 租赁标的基本情况 标的名称 位置 面积约（㎡） 首年保底 租金挂牌价 (万元) 交易 保证金 （万元） 租赁 期限 租赁履约 保证金 （万元） 经营 业态 现状 ### 、沙州楼#-#楼房产 敦煌市阳关中路###号 ### 约####㎡； 沙州楼二楼、三楼每层约####㎡ ###.## #.## #年 ###.## 餐饮 ### 修建中、沙州楼#-#楼经营中。 备注：租赁标的成交后，租金支付方式采取"保底租金+合作分成" 模式，第一年至第二年保底租金为挂牌成交租金，第三年起保底租金分别在前一年基础上每年上浮#%收取。####万元＜年营收≤####万元： ### 分，出租方按##%比例分成；年营收＞####万元： ### 分，出租方按#%比例分成，具体事项以《租赁合同》约定为准。 出租方情况 出租方名称 ### 出租方承诺 我方作为出租方， ### （以下统称" ### 集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁， ### 集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： #.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰， ### 置权且履约不存在任何限制条件。 #. ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。 #. ### 提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #.我方在公开租赁过程中， ### 集团的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 交易条件 资金交纳方式 线下支付 交易价款支付方式 承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后的#个工作日内签订《租赁合同》，并按合同约定支付租金、租赁履约保证金。 承租方资格条件 #.具有良好商业信用和资金支付能力的企业法人。 #.承租方 ### 、丰富的餐饮运营经验、 ### 。 #.国家法律、行政法规规定的其他条件。 #.本项目接受联合承租。 承租方确定方式 公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的， ### 络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 标的交割 #. ### 有款项且满足移交条件后由出租方向承租方办理租赁标的移交手续。 #.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后#个工作日内，与出租方办理完成相关租赁标的交接手续，否则视为违约，已交纳的租金及租赁履约保证金转为违约金不予退还。 与交易相关的其他条件 #. ### 联系出租方踏勘租赁标的并提交运营方案，方案经出租方审核通过后携带经出租方确认的《现场踏勘确认书》 ### 集团办理报名登记手续并提交相关资料。经资格审查合格后，按规定时间交纳交易保证金到指定账户（ ### 到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。 #.租赁标的以现状租赁和移交，意向承租方应充分了解租赁标的现状， ### ， ### 门办理运营、许可、备案等手续，并承担由此产生的费用。 ### ，确认了租赁标的范围、用途、面积、瑕疵等现状并且完全接受《租赁公告》《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》 ### 条款， ### 风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后,不得以不了解租赁标的状况、租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。 #.承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同》并支付租金、租赁履约保证金及交易服务费的视为承租方放弃承租， ### 理，交易保证金不予退还，且出租方可以重新挂牌租赁。 #.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，严禁存放易燃易爆危险化学品。如承租方不能按规（约）定使用租赁标的并导致《租赁合同》 ### 的， ### 责任。 #.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁标的转租、转借或调换给第三方使用，或与第三方签订分包经营租赁等协议；租赁期间不得改变经营范围，否则，出租方有权单方终止《租赁合同》，已支付的租金及租赁履约保证金不予退还。 #.租赁标 ### 负责， ### 承担。租赁标的 ### 于正常使用状态，若有损坏的， ### 修缮，无法修缮的须照价赔偿。 #.租赁标的装饰装修、维修改造等事项须征得出租方书面同意， ### 承担，维修改造不得改变或破坏租赁标的主体结构，租赁到期后已形成附合的装饰装修物由出租方享有， ### 补偿，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆移，但因拆移造成租赁标的损毁的，承租方应恢复原状。 #.承租方在装修施工前须向出租方提交装修施工方案， ### 施工，装修设计方案及风格须严格符合景区整体规划要求，与景区自然景观、文化氛围及建筑特色相协调，不得擅自变更设计或使用不符合景区调性的材料、色彩。若方案需调整，须重新报出租方审批。 ### 审批程序擅自施工的，出租方有权要求立即停工、恢复原状，并追究承租方违约责任。 #.租赁期间若因国家征收土地、房屋拆迁、政府政策变化等需要提前收回租赁标的的，出租方有权单方终止《租赁合同》，退还剩余租金，承租方应无条件服从，出租方不再给与承租方任何经济补偿。 ##.租赁标的运营产生的包括但不限于水、电、暖、物业等费用按《租赁合同》的约定交纳。 ##. ### 产生的税、费由租赁双方按国家规定各自承担。 ##.承租方在运营期间须维护敦煌夜市景区公众形象，自觉遵守景区安全保卫、防疫、防火、用电、卫生等有关规定， ### 门的规定和要求，不得开展违反安全生产、卫生防疫等规定的项目，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，已支付的租金及租赁履约保证金不予退还， ### ### 承担。 ##.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。 ##.承租方确定后， ### 集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，出租方与承租方按《租赁公告》约定及《成交通知书》签订《租赁合同》。 ##.成交后， ### 集团向承租方仅开具交易服务费发票。 ##. ### 网络竞价， ### 及设备， ### 络 ### 承担。 ##.其他详见《租赁项目承租申请书》《租赁合同（待签）》等文件。本公告事项如有变化， ### 。 交易指南 交易规则 意向受让方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.ejy###.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金交纳相关操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向受让方将承担无法参与项目受让、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与竞买。 现场展示 ### 联系踏勘标的（节假日除外）。 交易报名 报名时间 公告期内##:##-##:##，##:##-##:##（节假日除外） 报名手续 #.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。 #.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。 #. ### 集团要求提供的其他文件材料。 ### 置方式 #. ### 期截止日##:##: ### ### 账户（ ### 到账时间为准）。 #.若意向承租方未成为承租方， ### 集团在交易结束后#个工作日内如数无息原渠道退还交易保证金。 #.若意向承租方成为承租方，已交纳的交易保证金在扣除承租方应交纳的交易服务费后， ### 分待完成租赁标的交接手续后的#个工作日内如数无息原渠道退还。 #.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示， ### 集团可以按照《租赁公告》 ### 置的约定， ### 集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租方损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任： （#）意向承租方故意提供虚假、 ### 集团损失的； （#）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的； （#）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （#）意向承租方无故放弃承租的； （#）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的； （#）意向承租方与出租方私自达成交易的； （#）意向承 ### 集团造成损失的。 特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌交易价款低于本次交易价款时， ### 分。 交易竞价安排 交易方式/竞价方式 -- 增价幅度（元） -- 自由竞价时间 -- 延时竞价周期（秒） -- 服务费 按照《租赁项目承租申请书》约定收取 联系方式 ### 联系人 闫经理 ########### 陈经理 ########### ####-####### 咨询时间 公告期内，#:##-##:##，##:##-##:##（节假日除外） 现场踏勘联系人 殷经理 ########### 咨询地址 甘肃省酒泉市肃州区阳关路##号金地标大厦#楼 其 他 #. ### ：www.gscq.com.cn #.微信公众号：GSCQ###