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（####）第#号
经海口市人民政府批准， ### 决定将海口市江东新区起步区CBD（JDQB-B##-##）地块国有建设用地使用权挂牌出让， ### 如下：
一、挂牌出让土地的基本情况
本次挂牌出让的宗地位于海口市江东新区起步区CBD（JDQB-B##-##）地块，土地总面积为####.##平方米（##.##亩），地下空间每层建筑面积####平方米，二层共计#####平方米。地面土地用途为体育/公用设施用地（其中体育用地##%，公用设施用地##%）,出让年限为##年；地下空间用途为公用设施用地，出让年限##年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。根据海口市江东新区起步区CBD控规成果，江东新区起步区CBD（JDQB-B##-##)地块的规划情况详见下表：
地块
土地面积（㎡）
土地性质
（代号）
规划指标
容积率(≦)
建筑高度（≦M）
建筑密度（≦%）
绿地率（≧%）
JDQB-B##-##地块
####.##平方米（##.##）
体育/供应设施用地（A#/U#，比例为#:#）
#.#
##
##
##
地下空间建筑面积每层####平方米，二层共计#####平方米
市政公用设施用地
/
/
/
/
### 函〔####〕 ### 函〔####〕 ### 。
二、竞买人资格
(一)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买(注: ### 人不得参加本次竞买),本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
#、 ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
#、 ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。
#、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔####〕####号文件）规定，原非法占地、 ### 为人。
（二） ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌出让的宗地起始价为###.####万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币##万元或##万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金人民币###.####万元。
四、 ### 及报名期限
### （地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼） ### 一楼#号窗口（土地矿业权交易）查询， ### ### 一楼#号窗口（土地矿业权交易）领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》， ### 报名参加竞买。
报名时间：####年#月## 日#:##至####年#月## 日##:##（北京时间）。
五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点
#、挂牌起始时间：####年#月## 日#:##（北京时间）。
挂牌截止时间：####年 # 月## 日##:##（北京时间）。
#、申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于####年 # 月## 日##:##前确认其竞买资格。
#、地点： ### 土地交易大厅。
本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。
六、其他注意事项
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的##%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。
（三）本次挂牌出让的宗地主要用于开发建设智慧综合能源服务项目。
（四）本宗地按现状出让。
（五）本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例###%， ### 分不得对外整体或者分割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。
（六）根据规划要求，为保持地块与周边景观环境的连续性和协调性，本次拟出让地块内体育用 ### 整体规划设计、同步绿化建设。
（七）在土地摘牌后#个月内， ### 的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。
（八）在土地摘牌后， ### 应当立即启动建筑设计方案的编制工作， ### 要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在双方约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于本协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。
（九） ### 用地需按照《海口江东新区（起步区）智慧综合能源服务区域集中供冷管理办法》 ### 规划、建设、管理、经营和使用。
（十）该宗地项目采用装配式方式建造，具体 ### ### 。
（十一） ### 提供该宗地的用地准入协议要求，自项目投入使用之日起至####年##月##日，本宗土地在约定投入使用时间内的固定资产投资总额(扣除土地出让价款之外的投资总额，不含有关税费)不低于#.#亿元人民币(项目用地投资强度不低于####万元/亩)。项目自投入使用之日起至####年##月##日无纳税金额。项目投入使用之日起##年内累计纳税总额不低于#.#亿元人民币（年亩产税收不低于##万元）；项目投入使用之日起至####年##月##日累计产值不低于#.##亿元人民币（年亩均产值不低于###万元）。项目投入使用之日起##年内累计产值不低于##亿元人民币（年亩均产值不低于###万元）。项目自竣工之日起#个月内投入使用。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞得人在竞 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。
（十二）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后#个月内动工，动工后##个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的，按土地出让价款的##%征收土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。
（十三）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（十四）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》， ### ### 分。
八、联系方式
联系单位： ### 咨询电话：（####）########
### 咨询电话：（####）########
网上查询：www.landchina.com
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####年#月 #日
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