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公告内容

### 关于变卖 ### ### ### ### ### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ### ### ### 分家具家电。该房产位于楼幢（总层数##层）的第#层，钢筋混凝土结构，规划及实际用途为住宅，证载建筑面积##.##㎡，其中专有建筑面积##.##㎡，分摊建筑面积##.##㎡。室内家具家电含抽油烟机#台、消毒柜#台、热水器#台、立式空调#台、电冰箱#台、电视机#台、燃气灶#个、电风扇#台、挂式空调#台、音响+影碟机#套、沙发+茶几#套、床+床垫#套(含#个床头柜)、衣柜#个、梳妆台#张、鞋柜#个。（详情请仔细阅读评估报告,以交付时实物现状为准） 二、特别提醒： #、对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物成交后， ### 门出具协助过户相关法律文书。因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 关于该不动产是否会因限售政策影响买受人产权过户的问题， ### 门核实， ### 承担因政策变化带来的风险后果。本标的不动产权证载明权属登记时间为####年#月#日， ### 在地为福建省晋江市，上述信息仅供参考。 #、买受人付清成交价款后， ### 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。 起拍价：######元，变卖预缴款：######元,保证金：#####元，增价幅度：####元。 （##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时） 三、竞买人条件： ### 为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的， ### 理，上述竞拍人应按法律规定承担相应责任。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在 ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。因京东系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的， ### 办理委托手续， ### 在拍卖平台以自己名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。 ### 为导致无法办理委托或其他相关问题， ### 承担相应后果。此次委托仅针对本次拍卖， ### 异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖， ### ### 重新办理委托手续。 【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“京东法服” ### 咨询及组织看样等工作。看样时间####年#月##日上午##时，请提前预约。如有组织看样，看样不产生费用。京东法服联系电话： ########### 。 四、变卖方式： #、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。如标的物登记信息与现状有出入，按标的物现状拍卖， ### 门确认，按现状交付，交付时标的 ### 产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品。 ### 置成交的标的存在交叉重复的，法院 ### 分。 六、 ### 价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。本拍卖（变卖）标的物已根据第三方评 ### 置参考价，同时综合考量各方承担费用的问题确定了起拍价，故办理产 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、 ### 承担，水、电、 ### 办理，具体费 ### 查询。 ### 需承担的一切税费，仅指因办理标的物过户需要， ### 需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税。实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时一并缴交， ### 门确定的金额为准。 ### 估算最终的交易成本，参与竞买的视为对相关的税、费都有充分了解并同意承受，成交后不再对过户税费或实物移交、 ### 退补。商业房地产过户税费较高， ### 留意，竞拍成交后，不得以税费成本过高等事由申请退款退拍，退拍即视同悔拍。 七、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果。法院对标的能否办理过户不作保证， ### 核实清楚， ### 承担过户的相关风险。买受人办理权属变更手续的时间， ### ### 通知书之日起三个月内办理，竞买标的为车辆或 ### ### 通知书之日起一个月内办理。因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷（包 ### 查封等情形）， ### 承担相应的风险及法律后果， ### 出具过户材料或相关证明并不作过户保证。 ### 相关文件精神， ### 镇土地使用税和房产税的纳税期限为法律文书或者征收决定等生效的次月，买受人取得法律文书后应及时办理不动产产权过户登记手续。 ### 门的意见为准， ### ### 了解。 八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）。 十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担。法院直接从其预缴的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。买受人悔拍或者申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍。 十三、参与竞拍时， ### 提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、 ### ### 联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的， ### 承担。拍卖成交后买受人悔拍的，法院将依据买受 ### 通知，如买受人原因导致无法接收的，法院发出或寄出即视为送达。 十四、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。 ### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。 十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自 ### 置司法评估报告。 ### 电话： ########### ###-###-#### 法院监督电话：####-########，####-######## ### 电话：###-###-#### 联系地址： ### ### ###室 ### 二〇二五年八月四日
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