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拍卖（第二次）公告
### ### ### ### ### 案件， ### 过程中， ### 名下“ ### 棚户区改造项目二期” ### 络司法拍卖系统拍卖， ### 如下:
拍卖标的物：“ ### 棚户区改造项目二期”土地使用权及在建工程。
评估价：#########元
起拍价：#########元
保证金：########元，增价幅度：#####元。
标的物简介：（#）“ ### 棚户区改造项目二期”土地使用权： ### 镇住宅用地和商业用地， ### ，出让宗地面积为#####.##平方米，土地交付日期为####年#月##日前，出让年期##年，规划限制建筑容积率为#.#-#.#。
（#）“ ### 棚户区改造项目二期”在建工程：建设位置独山子区准南路以北、北京路以西；建设规模为#####.##平方米（计容建筑面积#####.##平方米），属于在建工程，主体尚未完工。
（该拍品以实物现状为准，法院不承担拍品成分的确定及瑕疵保证责任；相关瑕疵请详细阅读瑕疵报告）
特别提示：
#. ### 披露， ### 限性未完全揭示， ### 核实并承担相应后果。
#. 拍卖成交后， ### 理，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 在地相关政策约束， ### 在地的过户、限购等政策， ### 在地初始登记、过户的相关政策，初始登记、 ### 承担。
#.拍卖标的可能存在欠缴税费、配套费、土地出让金、罚款等其他费用情形， ### 门调查核实。本院不对上述内容不做任何保证。
#. ### 产生的各种税、费及其他可能存在的有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担， ### 门咨询。
#. ### 详细尽调，谨慎评估投资风险。
#.标的物为在建工程，交付期视案件情况为#-#个月不等；
#. 竞买人缴纳保证金即视为已了解清楚并同意上述标的物现状况、是否符合买受人竞拍资格、及过户不能的风险。 ### 规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， ### 承担， ### 理。
公告及拍卖时间：公告期即日起##天，拍卖期自####年#月##日##:##起至####年#月##日##:##止竞价拍卖。
拍卖机构名称及信息查看路径： ### ——阿里拍卖——法院卖货—— ### 查询：新疆——克拉玛依—— ### 。
一、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 制定， ### 内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。 ### 的各项条款， ### 为承担法律责任。
三、竞买人须知： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵， ### 对拍卖财产真伪或者品质不承担瑕疵担保责任；公告中将确定税费承担的相关主体、数额；买受人悔拍后保证金不予退还并承担赔偿责任，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）代为竞买，但 ### 提交委托手续。
四、 ### 络拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者：
（三） ### 会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞拍的， ### 承担相应的法律责任。
五、竞买人可以委托代理人（ ### 为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人） ### 提交合法齐备的有效证明及手续， ### ### 络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的， ### 为。
提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。
六、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系，本院无法及时通知的，自本公告发布之日起满# #日即视为已经通知。 ### 已通知已知相关当事人。与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 申报权利的，视为放弃优先购买权。
七、优先购买权人参加竞买的， ### 提交充分有效的证明（登记的证件信息需与淘宝实名认证信息相一致）并申报权利， ### ### 络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的，不能以优先购买权人身份参与竞买。
八、竞买规则及相关费用注意事项。本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，本次拍卖活动不限制竞买人数量，至少一人出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功，无人出价或出价不到保留价不成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，自动延迟#分钟。
拍卖成交后， ### 络司法拍卖平台上公示。
### 拍平台冻结到竞买人本人账户中，不缴纳到任何其他账户， ### 账户，且为本拍卖案件的“一案一账户”。
拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后于####年#月##日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户。
本次拍卖指定的唯一账号信息如下：
户名： ### ；
### ： ### ### ；
拍卖款交纳账号：###################
九、本院根 ### 说明。标的物现状以实物为准， ### 做的说明和提供的视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实质担保。
十、买受人竞买成功支付全款后， ### 提取标的物，办理交接手续， ### 需的法律文书。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险后果。如果买受人本人因客观原因无法前来签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取拍卖标的物的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件办理前述手续。
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十二、买受人悔拍或逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。
悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差距、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
十三、 ### 依法作出的拍卖及确认成交、准予过户的法律文书， ### 办理。关于本次交易的税费依法各自承担，过户中产生的应由出卖人交纳的税费， ### 垫付，买受人持税务机关开具的发票三日内（节假日顺延） ### 办理退费手续。 ### ### ### ，本院 ### 协调。
十四、除提供完备的确权、准予变更登记的法律文书外，本院对拍卖标的物的过户不作任何承诺，不负责过户涉及的任何费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果， ### 负担。 ### 解决。 ### 人拖欠的费用，可以酌情予以抵扣。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### 发生的任何税费。
十六、竞买参加人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通竞拍， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、根据法律规定，本院有权在拍卖开始前及拍卖过程中中止、暂停、停止、撤回或撤销拍卖。 ### 的，本院待以上因素消除后视情况重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十八、 ### 作出的有关法律文书， ### ### 联系。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十九、本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 为的，可如实举报。
统一看样时间：####年#月##日下午##:##，请提前预约。
本次拍卖承办人联系方式：孙法官，####-#######
### 监督电话：####-#######
本院联系地址：克拉玛依市独山子区大庆东路####号
邮 编：######
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二〇二五年七月八日
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