拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
### 一期A##幢D##号的不动产【不动产权证号：闽（####）芗城区不动产权第#######号】(毛坯不含可移动物品)。
起拍价为##万元，保证金为#万元，增价幅度为####元/次。（第二次拍卖）
评估价：##.##万元。
权利限制情况： ### 查封中；拍卖标的有办理抵押贷款。
特别提示：#、本标的物与隔壁商铺是打通状态，未建隔墙。
#、本标的未建室内楼梯，但由预留楼梯口。
#、 ### 分已砌砖，约##平方米，市场价值约####元，此部分砌墙费用需买受人共同承担，具体以实际费用为准， ### 查询确认。
二、竞买人条件
竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
特别提醒：根据《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的， ### 承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式
公告期间（节假日及休息时间除外） ### ， ### ### 咨询及拍卖辅助工作的相关事宜。博通大成联系电话 ########### （微信同号）或关注微信公众号“博通大成”， ### 联系统一安排看样。
特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
四、优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于拍卖价。至少一人报名且出价不低于拍卖价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该建筑面积##.##㎡，用途：批发零售用地/商铺，所在楼层：#,#层，总层数：#层。分摊建筑面积：#.##㎡，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限：####年##月##日止。
七、 ### 办理， ### 门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（ ### ### 垫付）， ### 产生的服务费从成交价款中支付，应由买方承担的税及其他有可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担， ### 查询，与拍卖人无涉。 ### 承担，法院不作任何担保。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ， ### ，账号##############################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
### 发布的竞买须知。
咨询电话: ########### （博通大成小张）
监督电话:####-#######
联系地址：福建省平和县小溪镇正兴大道###号。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年七月八日
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