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拍卖公告
（第二次拍卖）
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
湘潭市九华示范区学府路#号新都汇一期#######号【产权证号：##########，建筑面积：##.#平方米，其中套内面积##.##平方米，分摊面积#.##平方米；土地证号：####-B######，土地性质：出让；房屋用途：商业服务；总层数##，所在层数#】。
询价评估价格：##.##万元，起拍价：人民币######元，保证金：人民币#万元，增价幅度：人民币 #.#万元（或#.#万元整倍数）。
特别注明：
#、该评估价格由询价机构（ ### ）计税评估价格确定。
#、房屋相关落户、办证、 ### 门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
#、本院本次的司法拍卖、除本公告公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
#、该不动产有抵押、有查封、有租赁，欠缴的物业管理费、水电费等由买受人负担。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的， ### 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前#日无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询、展示看样的时间与方式：
#、 ### ，工作日（#:##-##:##）；
#、咨询电话：胡 ########### (拍卖成交之后及时与之联系)
#、可实地看样，如需看样， ### 电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称），本院将于####年#月##日上午#:##组织看样。
### ， ### 置该资产； ### 发布的为准， ### 不保证其准确性和完整性。
本次拍卖不接受线下报名， ### 未委托任何单位和个人代收保证金， ### 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后#分钟如果有竞买人出价，竞买时间自该出价时点顺延#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 垫付， ### 凭票据原件报支，逾期不报支的， ### ### 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到该宗土地的欠费由买受人承担， ### 登记变更手续，相关费用自理（含测绘费用）。若拍卖的不动产有欠缴的物业费、水电费等由买受人负担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，房屋承租人享有优先购买的权利，欲参加竞拍的优先购买权人， ### 联系办理相关确认手续，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（####）湘####执恢##号｝
户名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账号：##### ########### #-######
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、依照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题解释的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、对司法拍卖房屋是否作限制， ### 门咨询，若因政策原因，导致竞拍房屋不能办理过户， ### 承担。
### 发布的拍卖须知及拍卖标的有关资料。
监督电话：####-########
### ：###-###-####
联系地址： ###
网址： ###
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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二〇二五年八月十八日
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