我院受理的（####）云####执恢###号杨永祥罚金一案， ### 络司法拍卖过程中， ### 人有效联系方式，无法联系， ### ### 络司法拍卖的相关事项。现告知你：我院将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止对宜良万福温泉山庄土地使用权及地上构筑物，在“ ### ### 络司法拍卖平台”（网址： ### ，户名： ### ）进行公开司法拍卖。本告知公示届满#日即视为已送达。
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### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络变卖平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
案号：（####）云####执恢###号
一、变卖标的：
宜良万福温泉山庄土地使用权及地上构筑物
瑕疵说明：#.土地性质为划拨，过户时可能需要补缴土地出让金， ### 门；#.土地用途为会议及旅游设施，土地使用年限为长期；#.土地及地上房产未实现统一登记， ### 门；#.交易过户税费可能存在增值税、增值税附加、印花税、土地增值税、契税等税种， ### 门；#.存在租赁权人，租赁权人享有优先购买权，租赁期限为####年##月##日-####年#月##日，租金为######元/年（租期的第#-#年）、######元/年（租期的第#-##年）、######元/年（租期的第##-##年），租金支付方式为两年一付；#.本次拍卖范围为云南卓宏（####）（司评）总字第ZX###号评估报告《估价结果明细表》中的标的，不包含云南卓宏评报字（####）第###号资产评估报告中的标的，云南卓宏评报字（####） ### 有物的价值参考；#. ### 置证载面积，如涉及违法、 ### 分， ### ### 理；#.报名即视为已知标的物的瑕疵情况，本院不承担任何瑕疵责任；#.该标的物能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记） ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记） ### 承担。
变卖预缴款：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元。
特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后， ### 罚没。
变卖提醒： ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。 ### ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“ ### ”，咨询电话：####-########- ### 。 ### ### 举报，法院举报电话：####-########。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ， ### ### 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时 ### 统一安排），联系电话：####-########- ### 。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理， ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，交易双方依照法律、行政法规规定各自交纳相应的税费， ### ### 垫付。 ### 出具的过户材料之日起十五日内， ### ### 分的退款，逾期视为买受人自愿负担。办证过程中设计法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水费、电费、气费、物业管理费等欠费， ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交结束后#日内缴纳（到账为准）， ### ### 上支付。
缴纳方式：
#、银行付款： ### 指定账户（户名： ### 案款， ### ： ### ，账号：##### ########### #）。填写交款单时请注明本案案号：（####）云####执恢###号。
#、 ### 上付款。付款教程： ###
十二、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络变卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
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联系地址：云南 ### ### 。
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
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二〇二五年四月十四日
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