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变卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址 ### ： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：寻乌县长宁镇江东大道##号（五层）房屋一栋【不动产权证号：赣（####）寻乌县不动产权第#######号】
变卖价：人民币##.####万元，保证金：人民币#万元，增价幅度：人民币####元/次，变卖预缴款：人民币##.####万元。
#、拍卖标的位于寻乌县长宁镇江东大道，权利类型为国产建筑用地使用权、房屋（构筑物）所有权，土地使用类型为国有出让，房屋建筑面积为###.##㎡，总楼层为#层，用途为工业、商业服务，建筑结构为钢混， ### 使用（ ### ### 了解）， ### 使用，房屋室内为精装修，具体以房屋现状为准。
#、本次拍卖包含满足拍卖对象功能需要的水、电、气、通讯、消防等配套设施价值以及附着在拍卖对象上的固定装修物，不包含非房产成分：动产（如室内可移动家具、家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产价值。
二、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上班时间） ### ，（如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至 ########### 作为看样登记，届时统一安排看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买风险责任自负。
#.标的物成交后， ### 办理， ### 门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#.买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果。 ### 办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担。 ### 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 ### 门了解确认。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#.如标的物登记信息与现状有出入的按标的物现状拍卖， ### 门确认为准，按现状交付，交付时实物与评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。
#.标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
#.法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
#.标的物的现状及相关信息以实物现状为准， ### 述信息可能存在偏差或瑕疵， ### 公开的信息，法院和拍卖平台不承担瑕疵保证或担保。
#.成交价款自成交之日起十日内支付完毕。
#.逾期未足额缴纳余款的将视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的， ### 。
##.悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
五、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款需在变卖成交后##日前缴纳， ### ### 上支付， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号： ########### ################，填写缴款单时请备注栏注明：（####）赣####执##号拍卖款）。
八、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### 发布的变卖须知。
咨询电话： ########### （严）
监督电话：###########（冯）
联系地址：江西省寻乌县新东大道##号。
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####年#月##日
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