### 关于拍卖乌鲁木齐市水磨沟区观园路###号歌林小镇住宅小区H-C-#- ###
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、拍卖标的物：乌鲁木 ### #栋#层###。
评估价：#######.##元， 起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
该标的物位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路###号歌林小镇住宅小区H-C-#-#栋C##室，实际门牌号为海棠岭H-C-##号，权证号：新（####）乌鲁木齐市不动产权第#######号。标的物为地下一层地上三层的其他结构建筑（ ### 加盖），建筑年代####年，建筑面积###.##平方米。房屋用途为住宅，权利类型为出让。标的物目前维护状况良好，水、电、暖、消防等基础设施设备齐全
标的物四至为东临如意园小区，西临克南高架、北临空地、南临葛家沟东路。 ### 在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、 ### 地平整。
特别提醒：
#. 该标的截止####年#月##日欠缴物业费#####.##元。可能存在的水、电、暖气费、及其滞纳金等欠费情况， ### 承担。
#.此次拍卖范围包括建筑物（含装饰装修）、配套设施以及相应分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。
#.因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。 ### 拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
#.自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用， ### 门确认核实】， ### 产生的税费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由原权利人和买受人各自负担）。 ### 发布的《竞买须知》。
#、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自####年#月##日前（节假日休息） ### ，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，交易过程中产生税费根据国家相关法规由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
九、拍卖成交后，买受人应在####年#月##前缴纳尾款， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（单位名称： ### ； ### ： ### ； ### 号：# ########### ；账号：###### ########### ） 。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 充值。 ### ### 查询，网址：
###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: ###
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院监督电话：####-#######
拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### 孙先生
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####年#月##日
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